陈启豪 - 本分 | 二叔公启事录
陈启豪
2024-07-15 02:00 HKT
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读好书是否学生的本分，不同人或许有不同见解，但对发展商来说，劈价似乎已成为卖楼本分。长沙湾有新盘因为开价未算吸引，开售两周都未能实现零的突破，直至日前向现实低头再减价16%，终于吸引到买家入场，从这一案例不难预计，下半年新盘价格只怕会越走越低。
另一边厢，瑞银最新发表的2024年全球财富报告却显示，香港以人均财富58.2万美元，位列全球第3，仅次于瑞士和卢森堡，同时也是亚洲首位。这看似矛盾的现象，实则反映香港经济结构的复杂性和脆弱性。
一方面，香港高阶人才和富裕阶层财富持续增长，另一方面，中小企业和普通市民却面临巨大经济压力。政府统计处公布的中小企业务收益指数持续下跌，反映本地消费异常疲弱。更令人忧虑的是楼市下滑带来的财富蒸发效应，仲量联行的最新估计，全年中小型住宅价格有机会再挫1成，届时负资产住宅或逼近10万个，无疑将对银行体系和整体经济构成潜在风险。
说回瑞银报告，值得留意的是，台湾受惠AI热潮带动半导体业发展，当地百万美元富豪人数可能在未来几年大幅增长，为香港带来启示，在经济转型中，找准定位和发展方向至关重要。香港虽然没有台湾的半导体基础，但在金融科技、生物科技等领域有巨大潜力。
同时我们也要正视香港与内地，尤其是大湾区的关系。如何重新审视本地的经济结构，在区域一体化中找准定位，是香港必须思考问题。正如那些为了心仪学校而努力的学生，香港也需要为自己的未来奋斗。毕竟创新求变，才是香港真正的「本分」。
霭华押业主席
陈启豪
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