张日强 - 租务旺季重临带动租金急弹升 | 楼声随笔
张日强
2024-06-18 02:00 HKT
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租务旺季重临，加上内地生纷纷到港寻觅租盘，受到多重因素的带动，各大屋苑的租务明显连番弹升，同时亦带动租金向上。除了本地客源外，由于不少内地生亦于近期先后到港觅盘，以致市场出现抢租盘的实况，预期本月及下月都会是租务的旺季，租金亦有机会再度抢高。
政府早前推出的抢人才计划，加上内地生来港就读，令到本身传统租务旺季提早来临，本地客源更为积极寻觅租盘，以致租务市场急速弹升。大埔中心最新录两名内地生合租，议价后以1.48万租出，平均呎租约45.5元，属近期高价成交；并决定以先付10个半月租金形式，预租入单位作自住之用，方便上学，于8月中起租。另外，有内地生在无睇楼情况下，15分钟内决定签租约，并预缴全年租20.16万承租将军澳新宝城顶层连天台特色户。沙田伟华中心亦有内地生预缴全年租19.44万承租。另外，屯门叠茵庭亦获内地生租住，由于邻近大学，方便往返，加上业主见租客愿意预缴一年租金，决定减租，以月租1.23万元及合共涉资14.76万元承租。
事实上，即将踏入传统租务旺季，除了本地客源外，内地专才及到港的内地生持续增加，预期本月及下月租务仍会相当活跃。
张日强
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