张日强 - 喜见大型新盘乘势陆续登场 | 楼声随笔
张日强
2024-05-28 02:00 HKT
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整体市场渐见升温，尤其近日新盘销情稳定，发展商见市况逐步回稳，内地客及投资者比例亦逐步升温，相信市场承接力仍相当强劲，故近期发展商纷纷为旗下新盘软销及推广等，部署下月应市，当中包括屯门及元朗新盘。此外，铁路上盖新盘亦乘着近期的理想销情，部署短期内推出应市，预期下月群盘将会乘势出击，当中不乏大型新盘等，以便延续过去1至2个月的旺势。
市场气氛渐见好转，新盘及二手楼各有表现，当中以新盘销情相对较稳定，尤其铁路上盖新盘最受市场用家及投资者追捧，加上久未露面的大手投资收租客加入抢货行列，以致整体成交量有不俗销情，新盘频频热销亦带动二手楼的气氛，惟碍于新盘低开抢客，二手放盘叫价亦随之下调，引致睇楼及成交量有回升迹象。不过，大部分成交的单位都以减价主导，并连番录低市价成交，随着发展商推盘持续以低价作招徕，加上每个新盘都配合不同的付款条件，大大增加新盘的吸引力，预期二手楼市场仍会较被动，并会视乎楼市走势定夺下一轮的放售策略。
事实上，近期市场已有部分发展商四出为旗下新盘软销及造势，并且纷纷透露楼盘的细节等，部署于下月乘势出击，其中屯门及元朗新盘最受市场关注，加上部分铁路上盖新盘等，下月多个新盘将会乘势齐齐抢攻。除了用家及投资客源外，大手投资收租客亦是今次的目标客源，预期整体市况或会再次掀动起来。
张日强
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