张日强 - 新盘成交量平稳进入巩固期 | 楼声随笔
张日强
2024-05-21 02:00 HKT
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市场气氛表现向好，过去的周六日新盘取得不俗销情，当中以连续2周推出的元朗铁路上盖盘更成为市场焦点。该盘短短约8日便沽逾414伙，成绩相当理想，亦是近日市场聚焦的话题。市场除了用家及投资客追捧外，也成为内地客的吸纳目标，新盘成交量保持平稳，现正进入巩固期有待消化。发展商亦看准近日的市况，纷纷为旗下新盘软销，并且部署于下月推盘应市，预期多个新盘将于短期内出击。
群盘部署下月出击
刚过去的周六日，新盘及货尾市场表现稳定，两日合共沽约236伙，成绩已算不俗，当中以元朗铁路上盖新盘的表现最为瞩目，该盘已经属次轮开售，单日沽出204伙，短短于8日期间合共沽约414伙，市场买家除了用家及投资者外，亦不乏内地客源，看来铁路盘仍是买家所拣选的目标。除了新盘外，货尾减价盘亦同样吸引买家垂涎，反映新盘及货尾成交量保持平稳。由于新盘成交量持续升温，市场吸纳量相对理想，相信近期已进入巩固消化期，有需要稍作小休，或等待下一轮的推盘动力，市场亦已有多个全新盘正在软销，并且部署于极短期内应市。
事实上，自今年2月底政府全面撤辣后，整体楼市气氛随即升温，新盘及货尾等即时受到刺激，成交量更直线上升，反映用家及投资者都力捧新盘及货尾市场，部分发展商见市况升温，随即为旗下新盘软销及推广，当中包括启德及红磡新盘等。此外，新界屯门亦有全新盘出击，并且部署于短期推盘，预期下月新盘将有多个新盘同时抢攻，料可掀起新一轮的推动力。
张日强
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