闻风至 - 中央出手富力值得留神 | 鲜股落镬
美股周三全面破顶，连带港股于佛诞过后复市表现亦见强劲。恒生指数裂口高开189点报19262点；早段曾回至19114点，仅升41点。惟随后升幅迅速扩大，最高见19442点，升达369点；最终收报19376点，升302点；成交金额突破两千亿元，达2049亿元，创大半年新高。
市传中央拟要求全国各地方政府购买数百万套未售出的房屋，以处理内房库存问题，内房股出现谷底反弹，其中质地较好的富力地产（2777）值得留神，该股近年正积极出售项目套现，现价仅相当于市帐率0.12倍水平，是小注博幅度的好选择。
据彭博引述消息报道，中国考虑要求全国地方政府购买数百万套未出售房屋，以清理过剩的住房库存，而国务院亦正在征求多个省份和政府机构的初步意见。
杭州市政府已经先行出招，杭州市临安区住房和城乡建设局目标以整幢为单位收购房源，并要求收购房源需搭配一定比例的车位，房源车位比例需为每60平方米要有1个以上的车位配置，并以周边房源、车位估价为上限价。
先上望1.45元阻力
虽然仍然有很多细节有待观察，例如地方政府实际收购价与市价的折让幅度，收购速度等，但在投资市场而言，市场信心明显转强是一个事实，最少见到一线优质内房龙湖集团（960）昨日抽升逾10%兼创逾3个月新高，这些走势已告诉我们，资金正在流入炒反弹。
富力地产昨日亦同样升逾10%，一度升穿年内高位1.19元，昨日曾见1.22元，是即将突破的征兆，下站应上望去年11月高位1.45元阻力。 笔者一直提醒大家富力地产于海外有一批优质项目，于国内亦有多达90间酒店资产，正准备出售套现。公司已于年初向友好张松桥出售伦敦九榆树住宅酒店项目Market Towers，代价为结算注销本金8亿美元（折合约62.4亿港元）现有票据。
或加快出售内地酒店项目
接下来，富力应会加快出售内地酒店项目，该批资产于去年录得营业额64.07亿元人民币，总客房数2.77万间。其中包括万豪国际酒店集团、洲际酒店集团、希尔顿酒店集团等知名品牌，未来值得憧憬这项潜在利好消息。
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