张日强 - 铁路盘快打慢策略收票量急升温 | 楼声随笔
张日强
2024-05-07 02:00 HKT
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市场气氛持续好转，新盘及二手楼表现理想，上月整体楼宇买卖宗数更直扑万宗水平，按月大幅飙升逾97%，反映市况有回升迹象。其中，铁路上盖新盘更成为市场追捧目标，月前铁路上盖新盘包括黄竹坑、日出康城及何文田新盘等都连环取得不俗销情，刺激到其他铁路盘的推动，当中元朗铁路盘收票更大幅弹升，由于首批开价较市场低约10%至20%不等，大大增加吸引力，连日来收票数字更直线上升。
整体市场气氛表现向好，发展商推盘未见手软，并且加快步伐，其中元朗铁路上盖新盘最为积极，近日更成为市场新焦点，自上周公布开价后，由于每呎开价低至1.4万，即时令市场气氛高涨，连日来参观人数持续增加，自上周起过去数天已经录得逾2万人次参观，入票数字更取得逾4000张，成绩相当不俗。从参观的客源来看，即使刚过去的周六天气不稳定，依然有大批睇楼客排队入内参观，更不时出现「打蛇饼」的实况，除了实际用家外，各类投资客亦录得大举入票，以目前市况来看，料该盘可随着入票量增加并部署加推加价，预期可取得不俗的入票数字，甚至有机会创出新高。
事实上，新盘市场持续表现旺盛，铁路上盖新盘连番销情理想，整体成交量更被推上一层楼，受到市况持续升温所致，除了上述铁路新盘乘势出击外，踏入5月份以来，市场已有发展商陆续为旗下新盘软销及推广，预期月内将有多个新盘列阵登场，以快打慢策略力谷市场各路客源。
张日强
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