张日强 - 内地客南下扫港楼日渐增多 | 楼声随笔
张日强
2024-04-23 02:00 HKT
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政府全面撤辣后，整体楼市气氛明显急速升温，市场上各路客源纷纷乘势涌出来，除了本地实际用家外，投资者及大手投资客等都一一现身，就连内地客源亦蠢蠢欲动，虽然不及本地客源活跃，惟已先后低调入市，其中新盘更成为市场的追捧目标，而除了新盘市场外，二手优质盘同样受到垂青，更有内地客乘坐高铁南下到港落订置业，反映内地客亦是支撑本港楼市的重要客源之一。
近期多个新盘先后推出应市，由于大部分都以低价抢攻，加上部分新盘付款条件吸引，首期只需付5%至10%不等，或以分期式低价付款等吸引客源，待物业落成后才缴付余款，相对而言极具灵活弹性，所以销情相当理想，除了录得本地客源外，亦有不少内地客专程乘高铁或专车南下到港置业，并且不时在售楼处现身。除了新盘市场受追捧外，二手楼市场同样获内地客垂青，尤其位处高铁附近一带的优质盘源，加上该等二手楼受到新盘频频以低价进击，放盘单位的业主不得不采取减价策略作招徕。由于部分减幅吸引，故亦有能力吸引本地或内地客垂青，日前一宗位处尖沙咀半新盘，单位面积约511方呎，采两房双套房间隔，刚以1250万成交，实用呎价约2.4万，新买家为内地客，钟情物业位处九龙市中心，乘坐高铁往来中港两地十分方便，在未睇楼情况下，便乘高铁南下到港签约。
事实上，市场气氛渐见好转，发展商推盘步伐明显加快，加上新盘纷纷以低价抢攻主导，吸引到市场各路客源涌出来，除新盘市场外，二手优质盘亦同样受追捧。
张日强
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