张日强 - 将军澳新盘每呎1.4万低开抢攻 | 楼声随笔
张日强
2024-04-12 02:00 HKT
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新盘市场气氛回勇，两大焦点盘再有新动向，除了黄竹坑新盘接获逾1.3万入票外，将军澳日出康城大盘亦紧接出击，该盘昨日正式开价，每呎1.44万继续采取低开策略抢攻，最低入场价约454万，由于较上次1期开价高出约2%，售价极具竞争力，相信仍有能力吸引各路客源，预期该盘收票同样取得不俗反应。
受到市场气氛转趋活跃，多个新盘销情亦录得理想销情，由于低价开盘引领大批客源涌出来，市场仍有不少向隅客于市场上游走。将军澳日出康城昨日限量推出首批138伙测市，面积322至496方呎，折实售价约454.1万至734.3万，折实呎价约1.39万至约1.5万，折实平均呎价约1.44万，较上月推出市场的同系新盘高约2%。由于上月推出的1期取得热销的实况，并于5日内迅速沽出逾500伙的佳绩，今次乘胜追击限量推出测试市场的反应，由于开价仍然极具吸引力，预期今次将可引领各路客源涌出来，当中更以投资客主导，预期收票数字将有不俗表现。
事实上，近期发展商推售的新盘频频报捷，尤其发展商以低价作招徕，今次将军澳日出康城新盘同样以低开主导，今批定价相对克制，平均呎价与上月推售的同系新盘相若，属原价加推，而且全数单位折实售价低于800万，料可吸引上一期的向隅客，以及年轻中产家庭进驻，此外，还有大批的投资客源，预期仍有能力再一次热销的效果。
张日强
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