张日强 - 新盘热销乘势添食力吸向隅客｜楼声随笔
张日强
2024-04-09 02:00 HKT
字體大小
市场两个焦点新盘先后热卖，吸引各路客源涌出来，加上低价推盘令用家及投资客等争相购货，不少准买家更未能进场，发展商见市况急速升温，随即加推应市，以便力吸市场向隅客源。发展商分别采取不同策略应对，除了加推提价外，亦有采取原价推盘策略，希望增加成交量以打稳基础，往后再部署轻微提价等，以免吓跑买家。
政府全撤辣后，随即引领大批用家及投资者涌出来，过往楼市兴旺时的大手投资客亦加入战团，先后斥巨资大手购入，由于付款条件吸引，只要楼价缓缓回升，采用建筑期入市的买家，到楼盘交付时亦会上会，预期下半年将进入减息步伐，相信对楼价有一定的支持作用。以上月楼宇买卖宗数而言，合共录得5013宗，较2月份的3189宗大幅弹升逾57%，反映政府全撤辣后市场用家及投资客大举出动，令整体成交量急速弹升。以现时的实况，尤其近日一手新盘的推售及吸纳情况计算，再结合二手楼市场部分笋盘频频录成交，预期4月整体成交量将再度创新高，有机会重上9000宗高水平，由于屋苑成交以减价盘主导，预期楼价只会维持平稳的路向，至于楼价回升仍需待进入减息周期后才会逐步浮现。
事实上，近期新盘推售连番报捷，发展商亦趁势为旗下新盘软销及推广，除了上述两焦点盘外，市场仍有3至4个新盘部署出击，涉及单位约3000伙，预期即将推售的新盘仍会继续以低价抢攻，以便力吸市场各路客源。
张日强
最Hit
更多文章
