张日强 - 《预算案》后新盘二手交投突然升温 | 楼声随笔
张日强
2024-03-01 02:00 HKT
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《财政预算案》全面撤辣，为市场带来突如其来的惊喜，新盘于《预算案》后单日即沽逾20伙，连同昨日再沽出逾30宗，2日去货高达逾50宗成交，反映买家钟情新盘市场。至于二手屋苑则受到消息刺激后，市场放盘单位纷纷将叫价调高，亦有部分业主明显心雄起来，将放盘单位先行封盘，待看清形势再作部署，至于连日来都录得不俗成交，并且以中细价楼主导，大部分录得的都以市价成交主导。
业主心雄纷调高叫价
政府日前正式公布全面撤辣，为市场带来惊喜，加上金管局将住宅及非住宅全面调升按揭上限，并且暂停按揭申请的压力测试，市场气氛即时受到带动，其中新盘市场表现相当活跃，过去2日已经合共沽出逾50伙，成绩更胜周六日的成交量，预期本周成交量有机会回升，相信在成交急升实况下，料发展商将会逐步削减优惠。至于二手市场则录得近年罕见的反价及封盘个案，部分业主明显心雄起来，将放盘单位叫价调高，连日来都录得不俗成交个案，并且集中以中细价楼主导，预期该类物业将带动整体市况。
群盘本月「围城」掀推盘动力
事实上，政府公布全面撤辣，对整体市况有推动作用，无论新盘及二手楼都即时受带动，成交量明显好转，二手表现相对亢奋，同样新盘成交亦相当瞩目，新盘表现理想，预期一众发展商将部署于本月群起推盘应市，并且将会掀起推盘动力。
张日强
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