关志康 - 有钱人做担保后悔莫及｜神耆商机
关志康
2024-02-05 00:00 HKT
字體大小
最近有朋友呻，挨年近晚追债追得好辛苦，以往言而有信的人竟然也拖数。条数追不到，只好当自己倒霉跌了。另一位老板则呻，早前帮朋友签了私人担保，但其后朋友失联，导致债务上身，实属无妄之灾，与近期某个隐形超级富豪的遭遇不谋而合。这位富豪现时更要以20厘，借「财仔」达8000多万元周转，引来报纸大篇幅报道，十分尴尬。
许多人或许不明白，有钱人为何要借财仔？事实上，有时候有钱人未必备有大量现金。倘若出售物业套现，并非不可为，惟现时好多物业有价无市。特别是有钱人的物业大件，未必很快找到买家；也有可能长者不舍得贱卖自己的心头好等因素，最后只好借高利贷，以解燃眉之急。
另外，年底银行都跑够数，面对加额贷款或难关重重，不单止是有抵押品即可通过审批，亦要视乎贷款用途、借贷人的信贷评级（TU）等，导致向银行借款难上加难。至于财务公司也很小心，无抵押不借；二按、三按基本上也不借，因怕「利大本无归」；有实力的财仔或要求借款人把在银行一按转过来，才肯放款。
最近金管局公布数据显示，截至2023年底负资产住宅按揭贷款超过2.5万宗，创近20年新高。有些有钱长者以前基于「兄弟如手足」精神、讲义气，或者背负「人情债」，加上当时朋友比自己更有钱，又有物业抵押，并且只借四成，因而觉得风险不高，最终签了担保。
不过，随着近年楼价下跌，朋友「利叠利」下，抵押品已变成负资产，更「走佬」失踪，银行势色不对，收楼之余，也同时追讨担保人。老人家受无辜牵连，但现在后悔，已经太迟。
健康教育基金会主席
关志康
最Hit
15岁少女患末期肝癌 10cm肿瘤占据半个肝脏 揭日吃3种食物惹祸
2025-11-20 12:05 HKT
连锁酒楼大劈价！$1叹烧鹅/乳猪/海南鸡 晚市堂食限定 全港多间分店适用
2025-11-20 16:11 HKT
更多文章
