郑伟舜 - 买楼顺手买车位｜环球楼市观望
郑伟舜
2024-02-05 00:00 HKT
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买楼时要不要顺便也买车位？这是很多香港准买家都有的问题。
首先，我们来看看车位的功能和特性。车位的主要功能就是提供你安全、方便的停车空间。随著国内交通城市化加快，车辆数量急剧增加，停车位已成为稀缺资源。如果没有私人停车位，你可能需要花很多时间寻找停车位，甚至需要远离住所的地方停车，给你的生活带来不便。此外，车位还具有保值、升值的特性。随著城市发展，车位的价格也逐年上涨。我们可以看到许多一线城市的车位价格已经远远超过了买楼时价格。那么，买车位还是租划算呢？我们来计一计。
我们来看看买楼时买车位的成本。假设购屋价格为200万，车位价格为50万，抵押贷款利率为5%，贷款期间为20年。那么，买房加上车位的总成本就是200万+50万=250万。根据贷款利率和期限，每个月的还款额约为1.4万。接著，我们来看看不买车位的情况下的花费。如果你没有私家车位，每个月需要支付的停车费为1000元。假设你购屋后住10年，那么10年来你需要支付的停车费为1000元×12个月×10年=12万元。相比之下，购买车位的成本就低很多。此外，还有一点要考虑，如果你将来不需要车位，你可以将它出租或转手卖掉，以获得一笔额外的收入。
最后，我们来总结一下顺带买车位的好处：首先，它解决了停车问题，方便生活；其次，车位具有保值、升值的特点，是一种投资；此外，购买车位的成本相对较低，而且还能带来额外收入。所以购屋时，我们建议大家顺带买车位，毕竟有了车位，生活会比较便利舒适。尤其是现在港车北上的大气候，没有车位会很亏。
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