张日强 - 罕见投资客「睇位」陆续吼盘｜楼声随笔
张日强
2024-01-23 00:00 HKT
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市场气氛仍然处于偏淡局面，发展商亦减慢推盘步伐，市场只有货尾盘应市，并且频频以减价作招徕，部分减价幅度更高达20%或以上，减价幅度越大，吸引力自然增加。就以刚过去的周六日货尾盘成交量了解，用家及投资客亦把握减价盘的优势，先后录得承接个案。至于二手楼市场同样面对减价的势头，投资客亦开始对收租物业重拾兴趣。
日前位处九龙城货尾盘以减价逾20%作招徕，随即引领大批客源前往参观现楼，刚过去的周六日持续吸引到不俗的人流，除了用家客源外，投资客亦有到场参观，并表示会洽购1至2个单位作为收租物业，反映减幅较大的货尾盘威力。另外，部分货尾盘除录得实际用家承接外，亦有投资者承接。二手楼市场亦录得用家投资客承接个案，日前就有投资者于屯门区入市，该名买家为区内投资客，半年前已开始出动睇楼，预算物色单位作长远收租用途，见近日价钱到达心目中价位，故决定入市购入迈亚美海湾单位，面积约515方呎，属全海2房单位，以450万成交，每呎造价约8738元，反映投资客已经逐步开始物色优质盘作收租用途。
事实上，市场的确存在有大批实客，惟受到股市连番下挫，加上发展商推出的货尾盘以减价出击抢客，引领了市场不少客源涌出来，预期受到减价盘吸引，亦大有机会吸引投资客「睇位」进场，当中包括货尾盘及二手楼等。
张日强
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