闻风至 - 内房博弹首选新城｜鲜股落镬
闻风至
2023-12-13 00:00 HKT
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正等待白名单出炉的内房股集体反弹，笔者继续以新城发展（1030）为博反弹首选股，昨日收升4.76%，报1.32元，首站先上望11月高位1.65元，下站再看1.92元阻力。
内房白名单迟迟未见出炉，令内房股板块表现明显跑输大市，主要是由于年底为市场投资者大举调整仓位时间，而前景尚未明确的内房股板块，成为市场减仓主要对象，但近日内房股低位回弹，或反映减仓行动完成部署，内房股短线或出现松绑现象，很可能从谷底回弹。
首站先上望1.65元
昨日亦有一宗利好消息传出，刺激内房表现，中指研究院披露，11月内房业共有46宗并购交易，按月增加11宗，其中40宗总交易额252.6亿元人民币，按月增199.8%，平均单宗交易规模6.3亿元，按月增19.9%。消息反映有实力的房企更积极地寻找目标作出收购，是内房市场回暖信号。
新城发展在内房中一直是较优质一员，亦因此获投资大行评为民营房企首选，该股拥有强劲又稳定的租金收入，即使今次内房寒冬持续的时间比市场预期中更长久，这笔稳定现金流仍可帮忙公司撑过难关。
于2023年1月至11月期间，集团累录租金收入约95.14亿元人民币，累计商业营运收入约101.91亿元人民币，同期集团累计合同销售金额约712.27亿元人民币，累计销售面积约902.74万平方米。是少数仍然在销售方面取得不错成续的内房股。
于11月集团房地产出租物业共158个，总建筑面积约1473万平方米；11月租金收入约9.6亿元人民币，商业营运收入约10.29亿元人民币。
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