白头Lo - 齐齐做发展商（七） 定期拆息追不上投资回报 资金投入日本旅游板块｜白头Lo海外地产专栏
白头Lo
2023-11-25 00:00 HKT
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美国联储局放风仲有可能加息，令市场转趋保守。虽然香港银行同业拆息升上高位抢存户，不过喺日圆贬值咗咁多嘅情况下，好多人都睇好日本嘅旅游板块将资金转咗去当地发展。东日物业高级经理奥山千香子提到，东日过去几年已经预视到日本旅游业嘅商机，单单喺过去一个月，佢哋经香港市场卖出咗约50间大阪嘅民宿单位，带住成班客户开发日本市场，齐齐做发展商。
日本本身系旅游热门地，喺日圆咁低水嘅情况下自然有利旅游业发展。几年前日本传媒喺日圆未贬值时，已经预估世博入场人数约3,000万，依家日圆喺低位徘徊只会吸引更多旅客到访，而奥山千香子仲表示预期明年日圆仲有下调空间。
就如同上星期提到，因为疫情后日本嘅民宿一直供不应求，最近好多物业都想赶喺2025年前投入市场，所以最近日本装修师傅嘅工程已经排满晒。投资者为咗赶及喺世博开幕前正式经营，宁愿先入市排队等装修，早起步赚多一水，百利而无一害。但迟入场又想师傅赶工嘅话装修费就会变得越嚟越贵，最坏情况系世博开始咗但民宿赶唔切开业，咁就真系得不偿失啦。
日本民宿物业展销会
日期：11月25日及26日
时间：上午11时至晚上7时，于下午2时半设有物业讲座。
地址：铜锣湾柏宁酒店26楼Canvas 4
查询：6168 3676
注：以上为嘉宾意见，不代表本报立场。
专注海外房地产多年，掌握最新市场投资走势。
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