张日强 - 减辣效应成交陆续浮现｜楼声随笔
张日强
2023-11-07 00:00 HKT
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整体市场气氛渐见回稳，《施政报告》亦尘埃落定，减辣措施亦渐见明朗及陆续消化，加上美国再度暂缓加息的举动，令市场准买家即时重拾信心，部署入市的决定，而刚过去的周六日，各区屋苑的睇楼量明显好转，由于不少放盘单位的叫价大幅下调，吸引力大增下亦录得不少洽购个案，部分屋苑更罕有出现多客抢盘实录，市场并录得部分成交个案，反映减辣效应及美国再度暂缓加息后，准买家入市步伐明显加快，预料短期内将陆续有成交个案。
自《施政报告》后楼市表现明显回勇，加上美国再度暂缓加息，令准买家的入市信心亦增强不少。此外，发展商亦加快了推盘步伐，部分推售的新盘亦有不俗销情，由于新盘推售取得指标作用，对二手楼市亦有稳定作用，刚过去的周六日睇楼气氛不俗，惟市场放盘单位都以减价盘主导，受到减幅吸引所致，市场多个屋苑都录得成交，市场更罕有录得3客抢1盘的个案。虽然整体屋苑的成交量不算太多，惟有关的利好消息确实有助楼市进程，甚至早前已经洽商一段时间而停滞不前的个案，买卖双方再度重返谈判桌上，预料短期内多个屋苑将有机会陆续出现成交，相信可为楼市有稳定作用。
事实上，市场大盘细盘以至货尾盘都逐步旺热起来，就算仍未推出的新盘亦纷纷于市场上软销，以便部署新一轮推售，至于二手楼市场则有明显的回稳，反映减辣措施亦渐见明朗及陆续被市场消化，加上美国再度暂缓加息的举动，预期将可对楼市有稳定的作用。
张日强
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