张日强 - 《施政报告》前夕喜见新盘抢攻｜楼声随笔
张日强
2023-10-17 00:00 HKT
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整体市场气氛淡静，发展商推盘步伐未见加快，反而大部分发展商都采取观望态度，尤其等待本月底公布的《施政报告》，待减辣的消息再明朗化才作出实际行动。惟市场仍有发展商急不及待把握时机乘势推盘，日前就有市区单幢新盘趁势出击，除为楼盘命名外，并率先上载楼书。虽然该发展商未有明确表明于《施政报告》前还是之后才推出，惟对市场却有明显的启示作用，预期月内仍有新盘排队登场。
受即将于本月底公布的《施政报告》影响，各方都采取较审慎策略，市场都期待将有减辣消息出台，相信有助楼市的稳定发展。刚过去的周六日，新盘市场的表现明显慢热，有关成交量属轻微回升，惟整体仍算淡静，加上发展商未有推出全新盘应市，以致市场上只有货尾盘可作选择，成交量未有突破，反而二手楼市场则相对活跃，首先睇楼量已见回升，由于不少放盘单位的业主都主动将叫价下调，笋盘大增下，自然吸引用家垂青，尤其本身已经计划入市的准买家，见放盘单位的叫价下调，便随即四出寻觅笋盘，而且整体成交量更有所回升，部分屋苑更於单日内录得连环成交，反映市况亦表现不俗，市场亦有买家趁《施政报告》前夕率先偷步入市。
目前市场上各方都等待月底《施政报告》公布，发展商则采取慢步推盘策略，惟亦有发展商看好后市，并且憧憬将有减辣措施出台，故乘势抢先为楼盘上载楼书。由于该盘主打中小型单位，加上区内新盘供应短缺，料可取得不俗反应，预期该盘可于月内正式出击。
张日强
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