张日强 - 政府出手 第3季只推大屿山1幅地｜楼声随笔
张日强
2023-10-05 00:00 HKT
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整体市况持续淡静，发展商更放慢推盘步伐，就算推出的新盘都以减价或低市价作招徕，惟市场承接力亦极度薄弱，每月楼宇买卖宗数及楼价同样级级回落，反映楼市气氛相对下滑。发展局昨日公布第3季（10月至12月）卖地计划，季内只会推出一幅位处大屿山地皮，涉及单位只有110伙，亦是近年推出地皮较少的一季。业界人士更形容，相信政府亦意识到楼市正处于下行风险，为救楼市正式出手，今个季度只推出一幅地皮，而且涉及少量单位，即近乎「零推地」。
只提供110个单位
发展局昨日公布本财政年度第3季卖地计划，今季只推出一幅位于大屿山长沙地皮，预计可提供约110个单位，相信是近年推出地皮较少的一季。另外，「一铁一局」将有住宅项目推出，合共3个项目，提供约2650伙，包括港铁本周五截收意向书的东涌东站第1期物业发展项目，涉及1200伙。市建局推出2项目包括启德道/沙浦道，以及盛德街/马头涌道项目，合共提供约1450伙。连同私人发展项目，预计有7个项目完成契约修订，共提供约440伙。换言之，来自不同来源土地供应，料今季可提供约3200伙。总结政府财政年度首3季提供约10150伙，占全年私人房屋供应目标约1.29万伙约80%。
事实上，整体市场气氛回软，近月楼宇买卖下跌及楼价指数录得「4连跌」的实况，政府亦意识到楼市持续下滑，加上连月录得流标个案，相信减少推地将有助救市作用。
张日强
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