李秀恒 - 垂直城市适合香港｜恒声集
李秀恒
2023-07-03 00:00 HKT
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最近市建局行政总监韦志成在接受访问时，针对今年2月份流标的市建局观塘市中心重建计划中的第四及第五发展区项目，表示将对项目作出重新规划，并引入「垂直城市」概念，加入发展住宅元素，混合写字楼、零售、酒店等发展。
垂直城市是一个带著未来感、科幻感的概念，指在一个高容积率的建筑内，为居民提供居住、工作、生活、休闲、教育、医疗等各种空间。在现实世界的实践中，复合用途的大厦或小区域，在国内外都已经有规划的例子，例如杜拜的哈里发塔、深圳的光明区、日本的六本木山、英国的「无尽城市」等。
寸土寸金的香港，或是全世界最适合发展垂直城市的地方。一方面，在土地利用率方面，香港作为一个高度都市化的地区，利用极其有限的土地资源建造摩天高楼，以最大程度地利用垂直空间，能够有效缓解高人口密度以及市区土地资源稀缺的困境。
另一方面，香港的城市规划、社区设计、基础设施、公共服务等，因土地资源的限制，本身就有「麻雀虽小，五脏俱全」的优势。而垂直城市的概念，则是更多地利用创新的规划思维及先进的科技设备，将生活所需纳入一座复合用途的建筑中，如此一来可以最大化生活与工作效率、减少公共交通的使用、提高生活安全、通过智能化设备实现节能、利用空余土地增加绿化空间、减碳减排等，好处不一而足。
当然，若参考其他城市的例子，建设一个如此复杂的建筑系统，需要耗费大量的时间和资金成本，且取得的效果亦未必能尽如人意，是否能够「回本」仍是未知之数。因此，这种超前的规划需要在政府的主导下发动业界共同努力。
政府表示将在未来2年完成垂直城市评估及规划程序，笔者认为这段时间内，相关部门可以加强宣传这一概念，将垂直城市的好处介绍给更多关注者及投资者；政府亦可批准业界在初步阶段，进行简化版的垂直城市试行——提高土地容积率，试将住宅与商业场所融合，兼顾目前普通人生活中占最大比例的生活与工作，让居民感受交通成本和时间减少便利、更共融的社区环境及更高效的资源配置，提升居民生活品质。
香港经贸商会会长
李秀恒
垂直城市是一个带著未来感、科幻感的概念，指在一个高容积率的建筑内，为居民提供居住、工作、生活、休闲、教育、医疗等各种空间。在现实世界的实践中，复合用途的大厦或小区域，在国内外都已经有规划的例子，例如杜拜的哈里发塔、深圳的光明区、日本的六本木山、英国的「无尽城市」等。
寸土寸金的香港，或是全世界最适合发展垂直城市的地方。一方面，在土地利用率方面，香港作为一个高度都市化的地区，利用极其有限的土地资源建造摩天高楼，以最大程度地利用垂直空间，能够有效缓解高人口密度以及市区土地资源稀缺的困境。
另一方面，香港的城市规划、社区设计、基础设施、公共服务等，因土地资源的限制，本身就有「麻雀虽小，五脏俱全」的优势。而垂直城市的概念，则是更多地利用创新的规划思维及先进的科技设备，将生活所需纳入一座复合用途的建筑中，如此一来可以最大化生活与工作效率、减少公共交通的使用、提高生活安全、通过智能化设备实现节能、利用空余土地增加绿化空间、减碳减排等，好处不一而足。
当然，若参考其他城市的例子，建设一个如此复杂的建筑系统，需要耗费大量的时间和资金成本，且取得的效果亦未必能尽如人意，是否能够「回本」仍是未知之数。因此，这种超前的规划需要在政府的主导下发动业界共同努力。
政府表示将在未来2年完成垂直城市评估及规划程序，笔者认为这段时间内，相关部门可以加强宣传这一概念，将垂直城市的好处介绍给更多关注者及投资者；政府亦可批准业界在初步阶段，进行简化版的垂直城市试行——提高土地容积率，试将住宅与商业场所融合，兼顾目前普通人生活中占最大比例的生活与工作，让居民感受交通成本和时间减少便利、更共融的社区环境及更高效的资源配置，提升居民生活品质。
香港经贸商会会长
李秀恒
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