闻风至 - 国家队出手内房可捞新城｜鲜股落镬
闻风至
2023-06-28 00:00 HKT
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港股连跌5日后，终于止跌回升。恒生指数昨日一度升逾400点，并成功重站19000关上报收，全日收报19148点，升354点；惟成交金额虽增至916.9亿元，但仍未能重上千亿元水平。
市传国家队出手维持人民币汇价，令市场对人民币的跌势预期有所改变，亦带动最受影响的内房行业反弹，多只内房股爆升，合景泰富大涨近两成。新城发展（1030）昨日亦见劲弹11.34%，收报1.57元，其此前获高盛评为民营房企首选，若要捞底民营房企的话，不妨以此股为首选。
据报道指，国有银行昨日大举挂出美元沽盘，而且人民币中间价设定较市场预期强，估计中国当局正出手稳定汇价。在岸人民币CNY、离岸人民币CNH昨日齐走强逾220基点，创近两周以来单日最大升幅。
新城发展此前走势理想，一度上试1.8元关口，惟受到人民币汇价影响，令其股价急速回吐，曾穿1.4元水平，4个交易日跌逾22%。以昨日走势来看，国家队捍卫人民币汇价的消息有利新城发展重新组织升势，短线若升穿1.8元关口，下站可望挑战2元大关，再向2.2元阻力挑战。
从几个角度来看，都可以反映新城发展现价相当低残。在2017年，该股获「富域香港投资有限公司」提出私有化，作价为每股3.3元，虽然交易最终被否决，但亦有一定参考价值。另于2022年12月，即使几间内房龙头出现财困，新城发展成功以每股3.5元配股集资，涉5.6亿股，集资约19.6亿元。新城发展现价已累跌55.14%，可见现价估值相当低残。
10新商场料今年开幕
今年1月，高盛曾发表报告上调新城发展评级至「买入」，并列入确信名单。该行表示，新城发展是内地民营房企首选，短期跟随高啤打股修复估值，长线则基于集团去年业绩见底，预期盈利前景较同业清晰，并将带动估值向上，估计2025年前，盈利复合年增长率将达9%，资产回报率则达12%，两者均高于同业。
此外，新城发展预期今年将会有近10个新商场开幕，估计全年租金收入占比将达14%，亦是其中一间租金收入占比最大的内房。高盛给予其目标价4.8元，相当於潜在升幅高达2.06倍。
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市传国家队出手维持人民币汇价，令市场对人民币的跌势预期有所改变，亦带动最受影响的内房行业反弹，多只内房股爆升，合景泰富大涨近两成。新城发展（1030）昨日亦见劲弹11.34%，收报1.57元，其此前获高盛评为民营房企首选，若要捞底民营房企的话，不妨以此股为首选。
据报道指，国有银行昨日大举挂出美元沽盘，而且人民币中间价设定较市场预期强，估计中国当局正出手稳定汇价。在岸人民币CNY、离岸人民币CNH昨日齐走强逾220基点，创近两周以来单日最大升幅。
新城发展此前走势理想，一度上试1.8元关口，惟受到人民币汇价影响，令其股价急速回吐，曾穿1.4元水平，4个交易日跌逾22%。以昨日走势来看，国家队捍卫人民币汇价的消息有利新城发展重新组织升势，短线若升穿1.8元关口，下站可望挑战2元大关，再向2.2元阻力挑战。
从几个角度来看，都可以反映新城发展现价相当低残。在2017年，该股获「富域香港投资有限公司」提出私有化，作价为每股3.3元，虽然交易最终被否决，但亦有一定参考价值。另于2022年12月，即使几间内房龙头出现财困，新城发展成功以每股3.5元配股集资，涉5.6亿股，集资约19.6亿元。新城发展现价已累跌55.14%，可见现价估值相当低残。
10新商场料今年开幕
今年1月，高盛曾发表报告上调新城发展评级至「买入」，并列入确信名单。该行表示，新城发展是内地民营房企首选，短期跟随高啤打股修复估值，长线则基于集团去年业绩见底，预期盈利前景较同业清晰，并将带动估值向上，估计2025年前，盈利复合年增长率将达9%，资产回报率则达12%，两者均高于同业。
此外，新城发展预期今年将会有近10个新商场开幕，估计全年租金收入占比将达14%，亦是其中一间租金收入占比最大的内房。高盛给予其目标价4.8元，相当於潜在升幅高达2.06倍。
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