张日强 - 启德入伙盘带动租务急弹升｜楼声随笔
张日强
2023-06-27 00:00 HKT
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市场气氛转趋平稳，新盘及二手楼买卖稍见慢热，反而租务市场却有明显升温，尤其即将入伙的新盘，租务市场更见活跃。位于启德部份新盘陆续入伙，同时亦带动租务弹升，单以今年首5个月计算，启德月月录得过百宗租务，部份租金每呎更高逾50元，至于本月至今亦暂已录得逾96宗。由于区内陆续有部份新盘推出应市，料可推动租务活跃，相信本月区内整体租务可多达逾百宗。
正在市场推售的启德新盘，由于部份新盘开低价抢攻，即时引领了大批客源垂询，从入票数字了解，新盘反应相对理想，除了引领用家及投资者外，由于区内多个新晋屋苑亦陆续入伙，租务亦持续活跃，租金于过去一年亦稳步上升，尤其部份楼龄较新的新盘更备受追捧，就以今年首5个月计算，启德月月录得过百宗租务，至于本月至今亦暂已录得逾96宗，部份呎租50元以上亦占约10宗。日前市场就录得一宗租赁成交，单位面积约238方呎，采开放式间隔，单位座向东北方，望开扬景，最新以1.4万租出，呎租高达59元。据悉，业主于去年5月以约639万一手购入单位，现租出可享2.6厘租金回报。
市场新盘陆续推出应市，其中启德新盘更为活跃，除了引领大批用家及投资者垂青外，亦带动到不少租客前来参观区内新盘，由于区内新盘楼龄较新，故极具市场吸引力，预期本月租务可录逾百宗水平。
张日强
正在市场推售的启德新盘，由于部份新盘开低价抢攻，即时引领了大批客源垂询，从入票数字了解，新盘反应相对理想，除了引领用家及投资者外，由于区内多个新晋屋苑亦陆续入伙，租务亦持续活跃，租金于过去一年亦稳步上升，尤其部份楼龄较新的新盘更备受追捧，就以今年首5个月计算，启德月月录得过百宗租务，至于本月至今亦暂已录得逾96宗，部份呎租50元以上亦占约10宗。日前市场就录得一宗租赁成交，单位面积约238方呎，采开放式间隔，单位座向东北方，望开扬景，最新以1.4万租出，呎租高达59元。据悉，业主于去年5月以约639万一手购入单位，现租出可享2.6厘租金回报。
市场新盘陆续推出应市，其中启德新盘更为活跃，除了引领大批用家及投资者垂青外，亦带动到不少租客前来参观区内新盘，由于区内新盘楼龄较新，故极具市场吸引力，预期本月租务可录逾百宗水平。
张日强
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