张日强 - 楼价4连升 启德豪盘造价创新高｜楼声随笔
张日强
2023-05-30 00:00 HKT
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整体市场气氛渐见好转，楼价指数更持续上升，最新公布的楼价指数显示，4月份楼价指数再度升温，最新楼价指数报354.2点，按月微升0.54%，虽然属连升4个月的实况，惟升幅则明显放慢，而参照各项单位类型均全面报升，尤其豪宅市场的升幅更为明显，按月升约1.42%，而楼价亦创过去7个月新高，总结今年首4个月，私宅楼价指数升约5.83%。
据差饷物业估价署最新数据指出，4月份楼价指数报按月微升0.54%，属连升4个月，并创7个月以来新高。总结今年首4个月，私宅楼价指数回升5.83%，另外，各类单位楼价指数均全面报升，幅度约0.09%至1.42%，当中以面积1076至1721方呎的大单位升幅最多，按月升1.42%，其次为面积431方呎或以下的细单位，按月升0.99%，而面积1722方呎或以上豪宅单位则按月升0.42%，惟期内相关交易少于20宗；面积432至752方呎单位按月升0.26%；升幅最少为753至1075方呎单位，按月仅升0.09%。
楼价指数持续升温，二手楼价中以豪宅市场表现最为突出，同样刺激到新盘及二手豪宅的成交及造价，昨日启德临海豪宅项目，刚以招标方式售出一个顶层特色户，该单位面积1428方呎，为4房连3套房间隔，单位连一个425方呎平台，刚以约1.12亿成交，每呎造价高见5.77万，除成交价及呎价均创项目新高外，呎价亦创跑道区新高纪录。
张日强
据差饷物业估价署最新数据指出，4月份楼价指数报按月微升0.54%，属连升4个月，并创7个月以来新高。总结今年首4个月，私宅楼价指数回升5.83%，另外，各类单位楼价指数均全面报升，幅度约0.09%至1.42%，当中以面积1076至1721方呎的大单位升幅最多，按月升1.42%，其次为面积431方呎或以下的细单位，按月升0.99%，而面积1722方呎或以上豪宅单位则按月升0.42%，惟期内相关交易少于20宗；面积432至752方呎单位按月升0.26%；升幅最少为753至1075方呎单位，按月仅升0.09%。
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