张日强 - 6月细价新盘当道势激起动力｜楼声随笔
张日强
2023-05-29 00:00 HKT
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整体市场气氛好转，楼市亦渐见动力。其中，细价新盘连番开售都取得理想销情及频频报捷的实况，激起发展商的推盘步伐明显逐步加快，尤其本月新盘及豪宅盘都有不俗销情，发展商亦趁近期的旺势，纷纷部署于下月群起推盘。以目前市况进展，市场上最少有5至6个新盘酝酿推出应市，由于部份属大型楼盘，单位伙数亦较多，预期上述楼盘涉约4000伙将紧接登场，部份楼盘更主打上车客市场，料将掀起新一轮推盘动力。
北都新盘势成新焦点
即将踏入6月份，发展商亦紧接本月的旺势推盘应市，并且部署新一轮的吸客攻势。以本月新盘销情来看，大部份集中于细价新盘市场，其中大埔新盘采取连环限量推盘策略，每次推售都取得报捷的效果，加上该盘引领了大批客源涌出来，大大加强了发展商的推盘动力，尤其是细价新盘最受市场追捧，其中北部都会区新盘更成为市场焦点，当中包括屯门及洪水桥新盘更是主打细户，相信可望于下月推出应市。由于屯门大型新盘于去年及今年初推售时都可取得连环报捷的实况，预期今次推出将会参考过去的经验。据了解，该盘首期单位于去年7月、8月及今年3月分批推售，而当时的首批开价每呎约1.3万，合共沽出2243伙，销售成绩相当理想，预期新界细价新盘将受到市场用家及投资客追捧。
事实上，位于北部都会区将有多个新盘部署出击，除了屯门细价新盘抢攻外，另一个位于洪水桥的瞩目大盘亦正准备就绪，日前更率先命名及公布楼盘的最新资料等，加上区内近10年来首个逾千伙新盘，相信可掀起新一轮动力，以便引起市场注意。除上述北都两盘外，区内尚有货尾盘推出不同优惠力吸客源。此外，市区位于油塘及黄竹坑站上盖项目亦有机会下月推售，连同已部署多时的启德新盘等，预期下月约有5至6个新盘部署登场，合共涉逾4000伙。以目前市况看，即将到来的6月份将有多个大型新盘应市，虽然发展商不会一次过蜂拥而出，始终还要看整体市况才会正式起动，惟细价新盘仍会是市场主流。
张日强
北都新盘势成新焦点
即将踏入6月份，发展商亦紧接本月的旺势推盘应市，并且部署新一轮的吸客攻势。以本月新盘销情来看，大部份集中于细价新盘市场，其中大埔新盘采取连环限量推盘策略，每次推售都取得报捷的效果，加上该盘引领了大批客源涌出来，大大加强了发展商的推盘动力，尤其是细价新盘最受市场追捧，其中北部都会区新盘更成为市场焦点，当中包括屯门及洪水桥新盘更是主打细户，相信可望于下月推出应市。由于屯门大型新盘于去年及今年初推售时都可取得连环报捷的实况，预期今次推出将会参考过去的经验。据了解，该盘首期单位于去年7月、8月及今年3月分批推售，而当时的首批开价每呎约1.3万，合共沽出2243伙，销售成绩相当理想，预期新界细价新盘将受到市场用家及投资客追捧。
事实上，位于北部都会区将有多个新盘部署出击，除了屯门细价新盘抢攻外，另一个位于洪水桥的瞩目大盘亦正准备就绪，日前更率先命名及公布楼盘的最新资料等，加上区内近10年来首个逾千伙新盘，相信可掀起新一轮动力，以便引起市场注意。除上述北都两盘外，区内尚有货尾盘推出不同优惠力吸客源。此外，市区位于油塘及黄竹坑站上盖项目亦有机会下月推售，连同已部署多时的启德新盘等，预期下月约有5至6个新盘部署登场，合共涉逾4000伙。以目前市况看，即将到来的6月份将有多个大型新盘应市，虽然发展商不会一次过蜂拥而出，始终还要看整体市况才会正式起动，惟细价新盘仍会是市场主流。
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