闻风至 - 低吸粤海投资等睇好戏｜鲜股落镬
闻风至
2023-05-17 00:00 HKT
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恒生指数周二高开212点报20183点，惟此已是全日高位；全日收报19978点，微升7点，2万大关再次得而复失；成交金额显著跌至783.9亿元。
继续发掘高息「中特股」，粤海投资（270）是负责向香港提供东江水的平台，兼有发电、收费道路及桥梁、物业投资及发展、酒店经营及管理和零售等业务，现价股息率高达8.3%，加上中国「复常」概念，今年有业绩复苏的憧憬。
今年首季，粤投纯利按年跌13.6%至12.85亿元，主要由于期内来自本期间水资源业务的建设服务收入减少所致。除了供水业务及水资源业务，粤投亦管理多达21间酒店，其中3间位于香港，另18间位于内地。业绩公告显示，首季期内集团旗下酒店的房价和入住率均见明显改善。
在中国经济「复常」的刺激下，集团酒店业务首季表现大为好转。期内，粤海喜来登酒店的平均房价为1153元，较2022年的835元上升38%；其余5间酒店之平均房价为621元，较2022年的257元上升1.42倍。入住率方面，粤海喜来登酒店的平均入住率为95.7%，2022年同期为70.3%；其余5间酒店的平均入住率为61.5%，2022年同期为52%。
集团的酒店业务收入按年大增91.9%至1.4亿元，并扭亏为盈，录得税前利润（不包括投资物业公允值变动及汇兑差异净额）为2221.7万元，去年同期为税前亏损2895.6万元。
深圳天河城落成将利好业绩
粤投今年还有一大亮点，就是集团旗下深圳旗舰项目深圳天河城已于去年12月落成，有望于上半年期内入帐。据报道指，该项目是粤海控股集团在深圳市首个旧改项目，项目总投资近百亿元，总建筑面积达65万平方米，集超甲级写字楼、大型购物中心、国际商务公寓、工业遗存金啤坊文化街区等商业功能于一体。
深圳天河城原为金威啤酒厂，于2016年买下地皮后，进行旧区改建。项目与深圳地铁5号线的太安站非常接近，值几分钟步行距离，属于超一线的项目。笔者相信，即使是现时内地楼市未见明显复苏，该项目仍可获得相当理想的销售表现，从而带动集团获得大批资金回笼。
粤投一方面有稳定的供水业务支持派息，又有大型项目落成带动短期业绩表现，现水平进场，可望收高息等睇好戏。
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继续发掘高息「中特股」，粤海投资（270）是负责向香港提供东江水的平台，兼有发电、收费道路及桥梁、物业投资及发展、酒店经营及管理和零售等业务，现价股息率高达8.3%，加上中国「复常」概念，今年有业绩复苏的憧憬。
今年首季，粤投纯利按年跌13.6%至12.85亿元，主要由于期内来自本期间水资源业务的建设服务收入减少所致。除了供水业务及水资源业务，粤投亦管理多达21间酒店，其中3间位于香港，另18间位于内地。业绩公告显示，首季期内集团旗下酒店的房价和入住率均见明显改善。
在中国经济「复常」的刺激下，集团酒店业务首季表现大为好转。期内，粤海喜来登酒店的平均房价为1153元，较2022年的835元上升38%；其余5间酒店之平均房价为621元，较2022年的257元上升1.42倍。入住率方面，粤海喜来登酒店的平均入住率为95.7%，2022年同期为70.3%；其余5间酒店的平均入住率为61.5%，2022年同期为52%。
集团的酒店业务收入按年大增91.9%至1.4亿元，并扭亏为盈，录得税前利润（不包括投资物业公允值变动及汇兑差异净额）为2221.7万元，去年同期为税前亏损2895.6万元。
深圳天河城落成将利好业绩
粤投今年还有一大亮点，就是集团旗下深圳旗舰项目深圳天河城已于去年12月落成，有望于上半年期内入帐。据报道指，该项目是粤海控股集团在深圳市首个旧改项目，项目总投资近百亿元，总建筑面积达65万平方米，集超甲级写字楼、大型购物中心、国际商务公寓、工业遗存金啤坊文化街区等商业功能于一体。
深圳天河城原为金威啤酒厂，于2016年买下地皮后，进行旧区改建。项目与深圳地铁5号线的太安站非常接近，值几分钟步行距离，属于超一线的项目。笔者相信，即使是现时内地楼市未见明显复苏，该项目仍可获得相当理想的销售表现，从而带动集团获得大批资金回笼。
粤投一方面有稳定的供水业务支持派息，又有大型项目落成带动短期业绩表现，现水平进场，可望收高息等睇好戏。
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