张日强 - 楼市回勇 楼价指数按月弹升2.22%｜楼声随笔
张日强
2023-03-30 00:00 HKT
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受到多项利好消息带动，整体市场气氛明显好转，新盘频频热销推动下，二手楼市场亦急速升温。据差饷物业估价署最新数据显示，2月份私宅售价指数报345.9，按月上升2.22%，属连升2个月的讯号，创去年10月后近4个月新高；总结今年首2个月，私宅楼价指数急速弹升3.28%，反映自两地通关后，本港零售市道有不俗表现，同时亦带动楼市逐步升温之势。
「近期整体楼市好转，发展商推出的新盘都取得不俗销情，带动二手楼市场亦同时起飞，多个大型屋苑的睇楼及成交量都有明显增加，尤以细价楼更成为今次升幅的火车头。据差估署最新数据显示，2月份私宅售价指数按月上升2.22%，属连升2个月的讯号，创去年10月后近4个月新高，而今年首2个月，私宅楼价指数急速弹升3.28%，各类单位指数全线报升，当中以中小型单位升幅最劲，其中面积432至752方呎单位按月升2.35%，是上月升幅最多。其次为面积431方呎或以下单位按月升2.19%；而面积753至1075方呎单位，按月亦升2.13%。至于大单位方面，面积1722方呎或以上豪宅单位按月微升0.6%，惟期内相关交易少于20宗。至于面积1076至1721方呎单位按月微升0.53%。」一间大型代理行董事指，整体楼市气氛好转，新盘持续有理想销情，同时亦带动二手楼市齐齐升温，各大屋苑于上月有不俗表现，尤以中细价楼更成为市场焦点。
另外，差估署最新数据显示，上月私宅租金指数报174.8，对比1月的173.1，按月升0.98%，结束连续5个月跌势。
张日强
「近期整体楼市好转，发展商推出的新盘都取得不俗销情，带动二手楼市场亦同时起飞，多个大型屋苑的睇楼及成交量都有明显增加，尤以细价楼更成为今次升幅的火车头。据差估署最新数据显示，2月份私宅售价指数按月上升2.22%，属连升2个月的讯号，创去年10月后近4个月新高，而今年首2个月，私宅楼价指数急速弹升3.28%，各类单位指数全线报升，当中以中小型单位升幅最劲，其中面积432至752方呎单位按月升2.35%，是上月升幅最多。其次为面积431方呎或以下单位按月升2.19%；而面积753至1075方呎单位，按月亦升2.13%。至于大单位方面，面积1722方呎或以上豪宅单位按月微升0.6%，惟期内相关交易少于20宗。至于面积1076至1721方呎单位按月微升0.53%。」一间大型代理行董事指，整体楼市气氛好转，新盘持续有理想销情，同时亦带动二手楼市齐齐升温，各大屋苑于上月有不俗表现，尤以中细价楼更成为市场焦点。
另外，差估署最新数据显示，上月私宅租金指数报174.8，对比1月的173.1，按月升0.98%，结束连续5个月跌势。
张日强
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