张日强 - 新盘威力造就成交量急弹升｜楼声随笔
张日强
2023-03-28 00:00 HKT
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整体市场气氛好转，新盘及二手楼都有不俗表现，其中新盘市场于过去的周六日销情相当神勇，合共沽出约560伙，是过去约7个月以来的新高数字，成交量明显急速弹升。其中，何文田豪盘及屯门新盘更成为市场焦点，即日开售更先后报捷。虽然市况仍未完全复苏，惟买家却钟情于新盘市场，反映新盘仍是用家及投资者的至爱。发展商见市况逐步回勇，纷纷把握近日的旺势，除了加推单位应市外，亦有发展商乘势推出旗下新盘，务求在这新形势下抢夺客源。
「受到多项利好楼市消息带动，市场气氛明显好转，发展商亦乘势加入推盘行列，以刚过去的周六日计算，新盘及货尾盘等的销情相对理想，合共沽出约560伙，创过去约7个月的新高数字，反映新盘市场已步入升轨，加上新盘开价克制，大部份以贴市价或稍低市价出击。由于一众新盘开价吸引，即时引领大批客源涌出来，尤其有关新盘所提供的付款条件吸引，故买家的入市意欲明显提高，是促使上周新盘的成交量急速弹升的主因。」一间大型代理行董事指，由于市况急速回勇，多个新盘推出后都取得不俗销情，发展商亦迅速把握近日市况，纷纷趁势加推单位，或推出旗下新盘应市，而受到新盘连番报捷的实况下，加推单位亦顺应市况作出轻微提价，而新盘开价亦相对贴市。
事实上，受到整体市场气氛渐见好转带动，上周开售的何文田及屯门焦点盘销情相当理想，由于该2盘引领了大批客源，不少向隅客亦有意洽购其他新盘，预期一众发展商都会乘势推盘吸纳市场各路客源。
张日强
「受到多项利好楼市消息带动，市场气氛明显好转，发展商亦乘势加入推盘行列，以刚过去的周六日计算，新盘及货尾盘等的销情相对理想，合共沽出约560伙，创过去约7个月的新高数字，反映新盘市场已步入升轨，加上新盘开价克制，大部份以贴市价或稍低市价出击。由于一众新盘开价吸引，即时引领大批客源涌出来，尤其有关新盘所提供的付款条件吸引，故买家的入市意欲明显提高，是促使上周新盘的成交量急速弹升的主因。」一间大型代理行董事指，由于市况急速回勇，多个新盘推出后都取得不俗销情，发展商亦迅速把握近日市况，纷纷趁势加推单位，或推出旗下新盘应市，而受到新盘连番报捷的实况下，加推单位亦顺应市况作出轻微提价，而新盘开价亦相对贴市。
事实上，受到整体市场气氛渐见好转带动，上周开售的何文田及屯门焦点盘销情相当理想，由于该2盘引领了大批客源，不少向隅客亦有意洽购其他新盘，预期一众发展商都会乘势推盘吸纳市场各路客源。
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