张日强 - 元朗新盘突击开价斗抢上车客｜楼声随笔
张日强
2023-03-08 00:00 HKT
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疫情持续缓和，本港未有跟随美国加息步伐，加上两地通关效应带动，整体市场气氛亦见好转，一众发展商亦把握近日楼市的旺势，纷纷为旗下新盘软销及推广，部份更加快开价，以便力吸市场上车客源。继屯门新盘及蓝田新盘取得热销后，另一个位于元朗的新盘亦火速于昨日抢先开价，最低入场价约395万，平均每呎开价约1.44万。由于该盘同样主打中小型单位，正正就是市场最受追捧的户型，预期该盘开售可取得不俗销情。
「受到多项利好楼市的消息刺激，整体市场气氛亦见好转，加上新盘及货尾销情理想，尤其上周屯门新盘首批352伙即日沽清，一众发展商亦把握近日的旺势，纷纷趁势为旗下新盘软销及推广等，部份新盘见市况急速升温，即时转变推售策略，并以快打慢开价抢攻。位于元朗一个主打中小型单位的新盘于昨日率先开价，首批推出68伙，单位面积由276至717方呎，平均吹价约1.44万，最低入场价约395万，由于上述楼盘主打中小型单位，亦是市场最受追捧的户型，预期开售将可取得不俗销情。」一间大型代理行董事指，近日市场气氛好转，市场新盘及货尾盘都表现出众，而且二手楼市场亦有不俗表现，加上蓝田及屯门新盘先后报捷，促使其他发展商亦把握近日旺势，纷纷趁势为旗下新盘软销及推广，并且以快打慢迅速开价抢攻。
事实上，整体楼市气氛已见好转，新盘及二手楼市亦录得理想成交，准买家亦逐步回复信心，预料短期内中小型新盘仍是市场的主流。上述元朗新盘开价稍低于市价，料可取得不俗的销情。
张日强
「受到多项利好楼市的消息刺激，整体市场气氛亦见好转，加上新盘及货尾销情理想，尤其上周屯门新盘首批352伙即日沽清，一众发展商亦把握近日的旺势，纷纷趁势为旗下新盘软销及推广等，部份新盘见市况急速升温，即时转变推售策略，并以快打慢开价抢攻。位于元朗一个主打中小型单位的新盘于昨日率先开价，首批推出68伙，单位面积由276至717方呎，平均吹价约1.44万，最低入场价约395万，由于上述楼盘主打中小型单位，亦是市场最受追捧的户型，预期开售将可取得不俗销情。」一间大型代理行董事指，近日市场气氛好转，市场新盘及货尾盘都表现出众，而且二手楼市场亦有不俗表现，加上蓝田及屯门新盘先后报捷，促使其他发展商亦把握近日旺势，纷纷趁势为旗下新盘软销及推广，并且以快打慢迅速开价抢攻。
事实上，整体楼市气氛已见好转，新盘及二手楼市亦录得理想成交，准买家亦逐步回复信心，预料短期内中小型新盘仍是市场的主流。上述元朗新盘开价稍低于市价，料可取得不俗的销情。
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