张日强 - 新盘大抢客 二手唞唞气｜楼声随笔
张日强
2023-03-07 14:16 HKT
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受多项利好消息刺激，整体市场气氛亦见好转，其中上周开售的2个焦点新盘先后报捷，发展商亦乘势连环加推应市，由于引领大批客源涌出来，不少向隅客亦成为一众发展商抢夺目标，以至近日新盘成为市场焦点，各大屋苑成交量回软，除非是极度笋盘，否则难以吸引买家承接，令各区二手市场睇楼及成交量都停一停「唞唞气」。
「疫情已见缓和，两地通关带来刺激，加上本港银行未有跟随美国加息步伐，令市场气氛好转，发展商眼见市况回稳，纷纷趁势推盘抢攻。上周市区蓝田及新界屯门2盘推售并且先后报捷，引领大批客源涌出来，市场累积不少向隅客，其他发展商亦迅速加入战团，乘势推出旗下新盘软销及推广，部份发展商更扬言有关新盘可于短期内开价，以及月内开售等。在新盘群起出击下，市场聚焦新盘市场，以至各区屋苑问盘及睇楼量回软。于刚过去的周六日，二手成交量明显下跌，主要是新盘市场抢走焦点，加上市场有其他新盘路演，抢走不少二手客源目光，预料月内新盘仍会成为市场新焦点，除非二手市场出现较大折让的笋盘，否则难以吸引实客承接。」一间大型代理行董事指，新盘销情报捷，其他发展商亦把握近日旺势，纷纷乘势推盘抢攻，除了上述2个焦点新盘外，市区及新界都有全新盘应市，预料新盘将抢走市场目光，二手楼市表现持续慢热。
受市场气氛好转，上周2个焦点盘开售先后取得热销，一众发展商亦把握近日旺势，纷纷推盘应市抢客，预期二手市场都要停一停「唞唞气」。
张日强
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