张日强 - 政府推多幅「巨无霸」靓地增库房收益｜楼声随笔
张日强
2023-02-24 00:00 HKT
字體大小
纵使去年录得近1400亿财赤，惟财政司司长在新一份财政预算案再度向市民派糖，总额更达923亿，预期新年度赤字料逾500亿，相信政府会向不同途径寻找资金以便增加库房收益。其中，发展局昨日公布新财政年度卖地计划，合共推出12幅住宅地，以及3幅位处核心区商业地王，连同一铁一局等多幅「巨无霸」靓地，预期在今年楼市逐渐复苏的势头下，料多幅地王可取得不俗的反应，并可为库房带来理想收益，以便减轻财赤压力。
发展局公布新财政年度卖地计划，合共推出12幅住宅用地（包括首置、青年宿舍），当中有6幅属新增用地，提供9120伙，是2019/20财政年度以来新高。连同「一铁一局」有6730伙，及私人重建项目涉4700伙，新一年度潜在供应量约20550伙，较目标约1.29万伙，高出约60%。另外，「一铁一局」亦有6个项目推出，港铁会推出3个铁路项目，共提供4530伙，包括小蚝湾1、2期，东涌东站1期。此外，市建局亦推出3个重建项目，分别为九龙城盛德街/马头涌道、九龙城启德道/沙浦道、黄大仙衙前围村，共涉2200伙。另外，亦会推出3幅商业地，当中最瞩目为金钟道商业地皮等。由于涉及多幅「巨无霸」靓地，预期可吸引发展商入标竞逐，预期可增添库房收益，减轻财赤压力。
事实上，踏入今年以来，市况已逐步好转，尤其是自从两地全面通关后，整体楼市亦转趋活跃，随著市况复常，预期政府推出多幅「巨无霸」靓地，应可获市场发展商竞逐，料可增添库房收益。
张日强
发展局公布新财政年度卖地计划，合共推出12幅住宅用地（包括首置、青年宿舍），当中有6幅属新增用地，提供9120伙，是2019/20财政年度以来新高。连同「一铁一局」有6730伙，及私人重建项目涉4700伙，新一年度潜在供应量约20550伙，较目标约1.29万伙，高出约60%。另外，「一铁一局」亦有6个项目推出，港铁会推出3个铁路项目，共提供4530伙，包括小蚝湾1、2期，东涌东站1期。此外，市建局亦推出3个重建项目，分别为九龙城盛德街/马头涌道、九龙城启德道/沙浦道、黄大仙衙前围村，共涉2200伙。另外，亦会推出3幅商业地，当中最瞩目为金钟道商业地皮等。由于涉及多幅「巨无霸」靓地，预期可吸引发展商入标竞逐，预期可增添库房收益，减轻财赤压力。
事实上，踏入今年以来，市况已逐步好转，尤其是自从两地全面通关后，整体楼市亦转趋活跃，随著市况复常，预期政府推出多幅「巨无霸」靓地，应可获市场发展商竞逐，料可增添库房收益。
张日强
最Hit
更多文章
