张日强 - 新盘抢攻 货尾盘又涌出来｜楼声随笔
张日强
2023-02-14 00:00 HKT
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疫情持续缓和，两地正式通关带来效应，银行加息明显放慢步伐，令货尾盘及二手楼的成交量明显升温，整体成交量亦有所回升，尤其货尾盘表现相当悦目，发展商纷纷把握近日的旺势，并采取快打慢策略，斗快抢推全新盘应市，当中包括市区赤柱豪宅盘、蓝田、启德及长沙湾新盘等。另外，新界分别有屯门及元朗新盘亦加快登场。除了新盘频频抢攻外，货尾盘亦纷纷加入战团。
「疫情稍稍缓和，两地亦已经全面通关，加上本港银行未有跟随美国加息步伐，令买家回复入市信心，发展商亦趁势加推货尾盘；此外，亦乘近日的旺势，纷纷为旗下新盘软销及推广等，当中市场已有3至4个全新盘可于周内正式开价，特别是本港银行未有跟随美国加息步伐，反映加息明显喘定，并且有机会逐步放缓及调低，准买家更开始回复信心，相信对即将推售的新盘有一定的支持力，加上市场已饿盘一段时间，只要发展商推出的全新盘以贴市价推开售，或甚至以稍低于市价推出，料将可引领更多客源涌出来，预期新盘开价将转趋保守。」一间大型代理行董事指，受到疫情稍见缓和，带动整体市场气氛亦见好转，就以刚过去的周六日货尾盘销情来看，明显按周有明显升温，反映买家的入市动力。
张日强
「疫情稍稍缓和，两地亦已经全面通关，加上本港银行未有跟随美国加息步伐，令买家回复入市信心，发展商亦趁势加推货尾盘；此外，亦乘近日的旺势，纷纷为旗下新盘软销及推广等，当中市场已有3至4个全新盘可于周内正式开价，特别是本港银行未有跟随美国加息步伐，反映加息明显喘定，并且有机会逐步放缓及调低，准买家更开始回复信心，相信对即将推售的新盘有一定的支持力，加上市场已饿盘一段时间，只要发展商推出的全新盘以贴市价推开售，或甚至以稍低于市价推出，料将可引领更多客源涌出来，预期新盘开价将转趋保守。」一间大型代理行董事指，受到疫情稍见缓和，带动整体市场气氛亦见好转，就以刚过去的周六日货尾盘销情来看，明显按周有明显升温，反映买家的入市动力。
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