闻风至 - 物管拣龙头华润万象可取｜鲜股落镬
闻风至
2023-01-03 00:00 HKT
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中证监允许房企「借壳」同业上市，利好内房及物管股，物管股龙头华润万象生活（1209）上周五创逾10日高，收市升1.92%，报39.65元，短线若再突破40.2元关口，下站可望挑战47元大关。在内地政策逐步放宽下，物管股有望继续走强。
中证监表示，大力支持房地产市场平稳发展，落实好已出台的房企股权融资政策，允许符合条件的房企「借壳」已上市房企，允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组，加快打造保障性租赁住房REITs板块。
受惠内地政策逐步放宽
在中证监党委书记、主席易会满主持召开党委会议中提出，要深入推进股票发行注册制改革，突出把选择权交给市场这个本质，放管结合，提升资源配置效率。会议上更指出，要切实维护资本市场平稳运行，加快投资端改革，引导社保基金、保险基金、企业年金等各类中长期资金加大入市力度，推动养老金投资公募基金尽快形成市场规模。坚决打好防范化解重大风险攻坚战、持久战，继续稳妥有序化解私募基金、债券违约、金交所等重点领域风险，加强对跨市场、跨境、跨领域风险的监测分析与统筹应对，健全资本市场风险预防预警处置问责制度体系，坚决守住风险底线。
华润万象生活刚成为蓝筹新贵，其早前更宣布，拟向股东派发特别股息，每股0.3643元人民币（约0.4069港元），并将于1月5日就派息除净。
去年上半年，华润万象生活营业额52.78亿元（人民币，下同），按年升31.5%。纯利10.28亿元，升27.5%；每股盈利45分。派中期息12.7分，前年同期不派息。期内，股东应占核心溢利10.4亿元，增长33.5%。
其中，住宅物业管理服务板块收入为33.54亿元，按年增长40.2%；商业运营及物业管理服务板块为19.24亿元，按年增长18.5%。毛利率为31.7%，按年跌0.5个百分点。
截至去年6月底，集团物业管理服务的在管建筑面积为2.61亿平方米，而集团提供商业营运服务的已开业购物中心及写字楼数目分别为72个及24幢。
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中证监表示，大力支持房地产市场平稳发展，落实好已出台的房企股权融资政策，允许符合条件的房企「借壳」已上市房企，允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组，加快打造保障性租赁住房REITs板块。
受惠内地政策逐步放宽
在中证监党委书记、主席易会满主持召开党委会议中提出，要深入推进股票发行注册制改革，突出把选择权交给市场这个本质，放管结合，提升资源配置效率。会议上更指出，要切实维护资本市场平稳运行，加快投资端改革，引导社保基金、保险基金、企业年金等各类中长期资金加大入市力度，推动养老金投资公募基金尽快形成市场规模。坚决打好防范化解重大风险攻坚战、持久战，继续稳妥有序化解私募基金、债券违约、金交所等重点领域风险，加强对跨市场、跨境、跨领域风险的监测分析与统筹应对，健全资本市场风险预防预警处置问责制度体系，坚决守住风险底线。
华润万象生活刚成为蓝筹新贵，其早前更宣布，拟向股东派发特别股息，每股0.3643元人民币（约0.4069港元），并将于1月5日就派息除净。
去年上半年，华润万象生活营业额52.78亿元（人民币，下同），按年升31.5%。纯利10.28亿元，升27.5%；每股盈利45分。派中期息12.7分，前年同期不派息。期内，股东应占核心溢利10.4亿元，增长33.5%。
其中，住宅物业管理服务板块收入为33.54亿元，按年增长40.2%；商业运营及物业管理服务板块为19.24亿元，按年增长18.5%。毛利率为31.7%，按年跌0.5个百分点。
截至去年6月底，集团物业管理服务的在管建筑面积为2.61亿平方米，而集团提供商业营运服务的已开业购物中心及写字楼数目分别为72个及24幢。
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