郭家耀 - 冠君估值有望回升｜开工前落盘/头条名家本周心水
郭家耀
2022-12-09 00:00 HKT
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冠君产业信托（2778）拥有花园道三号及朗豪坊两幢香港地标性物业，并以合资股权形式拥有伦敦66 Shoe Lane。受租户迁出及缩减规模影响，花园道三号出租率上半年底跌至83.8%，现收租金跌至每平方呎103.4元，期内物业收益净额跌6.7%至6.2亿元。朗豪坊商场维持悉数租出状态，平均现收租金跌至每平方呎154.5元，期内租金收益总额跌6%至3.26亿元。随著防疫措施逐步放宽，租务最低迷时期渐过，利率上升周期逐步见顶，有助冠君估值回升。入巿价2.75元，目标价3.1元，止蚀价2.5元。笔者为证监会持牌人士，没持有上述股份。
安里资产管理董事总经理
郭家耀
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