闻风至 - 券商看好内房中骏可敲｜鲜股落镬
闻风至
2022-11-30 00:00 HKT
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内房迎来重量级好消息，而早前当市场不断沽售内房的时候，笔者算是少数仍有勇气在三四线内房寻宝的投资者，如今一线内房已经反弹不少，中骏集团（1966）拥有32个购物中心及逾3万间长租公寓，更有港股通身份，一旦北水进场，料会引发强劲升势。
中骏集团是少数仍获大行唱好的三四线内房股，公司项目虽然集中在内地二、三及四线城市，但花旗报告指出，中骏年底前没有到期的美元票据，而集团续处于「绿档」。报告又指，基于公司对股东利益的承诺、管理层以安全为首的理念、管理层结构改善，以及估值具吸引力；但中期业绩后下调每股盈利预测，目标价由2元下调至1.2元。
有望成「中债增」受惠者
该行表示，集团以稳定的步伐维持其双引擎策略，投资物业方面，到今年年底将营运12个购物中心，连同储备共有32个购物中心；长租公寓方面，房源约3.16万间，当中已开业客房1.06万间。发展物业方面，今年下半年规划资源900亿元人民币，主要关注12个重点城市。
另外，中骏亦有望是「中债增」的受惠者。今年9月份，内媒引述市场消息指，中骏计划在银行间发行一笔由中债增担保的债权，目前正进行新债最后的审批工作。中骏回应表示，一直有在积极沟通，但目前还没有具体落实细节。
此前，内房已展开第一轮增信债券融资，上月传出消息指，第二轮债券发行已处于推进阶段，而个别非试点房企亦传有意发行「中债增」债券，相信内房行业的流动性危机可望逐步缓解。
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中骏集团是少数仍获大行唱好的三四线内房股，公司项目虽然集中在内地二、三及四线城市，但花旗报告指出，中骏年底前没有到期的美元票据，而集团续处于「绿档」。报告又指，基于公司对股东利益的承诺、管理层以安全为首的理念、管理层结构改善，以及估值具吸引力；但中期业绩后下调每股盈利预测，目标价由2元下调至1.2元。
有望成「中债增」受惠者
该行表示，集团以稳定的步伐维持其双引擎策略，投资物业方面，到今年年底将营运12个购物中心，连同储备共有32个购物中心；长租公寓方面，房源约3.16万间，当中已开业客房1.06万间。发展物业方面，今年下半年规划资源900亿元人民币，主要关注12个重点城市。
另外，中骏亦有望是「中债增」的受惠者。今年9月份，内媒引述市场消息指，中骏计划在银行间发行一笔由中债增担保的债权，目前正进行新债最后的审批工作。中骏回应表示，一直有在积极沟通，但目前还没有具体落实细节。
此前，内房已展开第一轮增信债券融资，上月传出消息指，第二轮债券发行已处于推进阶段，而个别非试点房企亦传有意发行「中债增」债券，相信内房行业的流动性危机可望逐步缓解。
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