陆羽仁 - 振内房第三箭股债齐推高｜金融High Tea

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陆羽仁

2022-11-30 00:00 HKT

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产经专栏

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■内地政策利好憧憬下，港股昨日显著上升，恒指不断上试18000点，最终以全日高位收市，收报18204点，升906点。

美股受衰退威胁下调，港股罕有表现强势，在憧憬内地放宽防疫措施及扶持房企措施落实下，恒指大升逾900点收市。10月份大市急跌吓到股民不敢买，11月份大市急弹又令股民未必敢追，股神话别人贪婪时我恐惧、别人恐惧时我贪惧，的确是说易行难。

虽然美股回落，但上日在美上市中国概念股表现硬净，恒指昨日开市即造好，市场继续炒作内地会放宽控疫措施。有大行估计，明年第二季就会落实，与内地相关股份无论内房、内银、内险都向好，当中内房股受中央容许内房民企发股抽水起了火车头作用，内房股纷纷扯高，令港股气氛转向乐观。
中字股份一片暖洋洋

根据中国证监会新闻发言人表示，证监会积极发挥资本市场功能，支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，决定在股权融资方面调整优化5项措施，并即日起施行。今次被形容为振兴房市第三枝箭的5项措施，包括恢复涉房产业务上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用，以及积极发挥私募股权投资基金作用。

对于第三枝箭的威力，香港和内地分析家看法有点不同，香港或外资倾向淡化利好作用，认为能够符合抽水集资条件的内房民企有限，而且股权融资相对于债务融资比重较细，认为政策心理作用比实际强。不过，内地股民则以银弹表态，内房股债大涨，连带厨衞电器、物业管理概念、租售同权概念等板块都造好。内房多只股份涨幅接近1成，另据Wind统计，43只地产股11月上涨幅度超过20%，部份股份涨幅已超50%。内房债延续涨势，12只内房债券盘中临停，债价涨幅超过20%。

由于内地股民如此热情，香港挂牌的内房及物管相关股份都急弹，碧桂园（2007）收弹5%，报3.05元；万科（2202）急升13.6%，收16.56元；富力地产（2777）弹13%，收报2.03元；越秀地产（0123）收报9.8元，升6%；龙湖（960）扬11%，收报23.1元。物管股碧服（6098）急升13.7%，至19.3元，为表现最好蓝筹股；中海物业（2669）扬10%，收报8.85元。外资现时对大陆房市仍然倾向审慎，但中央一枝一枝箭射出去，不断巩固政策底，所以除非觉得最后内地整体会崩盘，否则看大势，内房最危险时刻应该过去，可以继续一边炒一边收集。

政策利好憧憬下，港股显著上升，尾市受衞健委有关内地疫情封控发布会影响，恒指不断上试18000点，最终以全日高位收市，收报18204点，升906点。国指收报6236点，升364点；科指升262点，收报3695点，成交增至1667亿元，中字股多个板块造好，情景一片暖洋洋。

与内房同属传统板块的内银股及内险股亦造好。招商银行（3968）大升9%，收报38.3元；青岛银行（3866）上扬12%，收报3.87元；中原银行（1216）急涨7%，收报0.65元；众安在线（6060）扬14%，收报19元；平保（2318）升13%，收报47.25元；太保（2601）亦升7%，收报17.46元；国寿（2628）则升8%，收报11.64元。
宽疫概念继续有炒作

拼多多第三季收入胜预期影响，隔晚中概股逆势上扬，昨日科网股延续此升势，稍后将公布业绩的哔哩哔哩（9626）劲涨14%，收报108.6元；阿里巴巴（9988）亦急升9%，收报78.75元；腾讯（700）则升6%，收报285.8元；美团（3690）上扬12%，收报155.4元；百度（9888）弹近9%，收报98.15元；京东（9618）升近11%，收报210.8元；网易（9999）涨近8%，收报109.7元。

宽疫概念继续炒，国家衞健委释放优化疫情防控信号，内需消费股及旅游股上扬。海底捞（6862）再升12%，收报16.56元。
陆羽仁