金钟道行人隧道扩建意义深远

卢展豪

2022-06-18 09:00 HKT

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早前湾仔会展站通车，利好消息带动了区内工商舖租务成交，最近政府刊宪，建议于皇后大道东兴建一条地下行人隧道，连接太古地产其位于皇后大道东的新商业项目至现有的金钟道行人隧道，让市民能更便捷地往返港铁金钟站及湾仔。虽然扩建行人隧道只属小工程，对湾仔整体发展影响不大，但对太古而言却意义重大，皆因此隧道提升了其金钟商厦王国的连贯性，并形成一种协同效应。

金钟是中环的延伸，营商环境优越，同属本港金融及商业的心脏地带，太古多年来致力经营及扩充其位于金钟、湾仔一带的商业版图，成绩有目共睹。新项目为太古早前收购的皇后大道东46至56号的宝华大厦、兰杜街1至11号，及晏顿街2至12号，该地盘位于太古广场三座对面，占地约1.44万平方呎，获准重建成1幢28层高的商厦，料会兴建成一座楼面面积约21.8万平方呎的甲级写字楼，并于2023年竣工。

日后扩建的延伸隧道长约65米，让行人由现有金钟道行人隧道直达位于湾仔的新商厦，方便公众之余，亦令太古的甲厦物业更统一连贯，相互提升租赁价值。太古于活化湾仔星街、月街上花了不少心思，现时该带已「升呢」成格调小区。当区内配套珠玉在前，太古广场将甲厦版图扩展至湾仔，实为顺理成章的事。

论金钟是中环的延伸，那么湾仔亦是金钟的延展，环顾湾仔北商厦的租售价值一直稳打稳扎，部分甲厦呎价不逊于金钟及中环，因而进驻了不少大型国企，惟区内的商业配套发展未够完善及集中，同时因缺乏大型购物消费配套而限制了该区的进一步发展，未来湾仔的营商地位能否跃升，仍需看未来规划配套，能否吸引更多财团注资发展。

2022年6月18日