陈嬿淇 - 机会不等人｜「淇」招致富

「淇」招致富

陈嬿淇

2022-10-26 00:00 HKT

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产经专栏

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有读者觉得，作为物业代理，我们一定是唱好楼市，这样才会令买家入市。其实是我们在这个行业内，掌握最新的数据和资讯，所以比一般人更准确判断市场的情况，了解未来的走势。以最近英镑汇率下跌为例，笔者都有和客户做出分析，除非是按揭出现问题，在大多个的情况下，都会鼓励客户「去马」。原因是当下乱局可能只是一时三刻，但客户如果因为子女教育、移民而考虑置业却是十年八载的事，英国教育制度之佳、市场自由和宽松这些基本素因素短期不会改变，那么英镑下跌对港人买家真是千载难逢的好机会。

这也解释了除了很多国家，包括美国、阿联酋、中国、泰国、新加坡的买家纷纷涌去英国房地产的原因。事实上，与今年初的楼价相比，9月时平均英国楼价上涨7.1%，而把港元和英镑的汇率计算在内，则香港买家以港元支付的英国物业平均价格减少了近14%。更值得投资者考虑的是，随著可支配性的金额大了，可选择的范围更大了，该如何取舍才能达到利益最大化。

一手楼如是，二手物业也相当火热。英国大型的楼盘网站Rightmove的数据显示，10月二手物业叫价较上月上升约0.9%，达37.1万磅的新高，即使增幅较去年同期为低，但楼价之坚挺，依然出乎市场预期，也普遍反映卖家的信心。

在这一方小天地和读者分享有关海外置业的大小事已有一个年头，由于《头条金融报》改版缘故，笔者会和大家告别。不过如果读者有任何疑问或想了解的事，笔者都很乐意和大家交流。最后笔者不厌其烦再说一次，如果真是有意在海外置业，不要只是左想右想，而是切实去看去问，才会知下一步该怎去部署，希望客户们都可以因「淇」招而致富。
天爵国际物业董事总经理
陈嬿淇