张日强 - 新盘频频软销伺机出击｜楼声随笔
张日强
2022-10-08 00:00 HKT
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踏入10月份，发展商推盘步伐明显放慢，尤其自北部都会区两个新盘先后推出应市后，销情亦由原先的沽清境况，逐渐录得稍稍放缓迹象，主要是受疫情及加息等因素有所影响，加上本月中特首将公布首份《施政报告》，准买家亦需等待有关消息再作决定。不过，市场近日已有多家发展商为旗下新盘软销，并且透过不同途径为楼盘推广等，预期待好消息出台后将伺机出击。
「疫情稍见缓和，近日又再度反反复复，不过，相信加息的因素影响较大，尤其踏入加息周期，始终对准买家都有心理影响作用，特别是即将公布的《施政报告》。由于市场憧憬或会有利好楼市的消息，故普遍都会等待月中公布后才有所动作，以致近日新盘及货尾的销情表现一般。此外，市场亦有多个全新盘频频软销，当中包括红磡大型新盘，由于该盘涵盖开放式至3房间隔，主打1房户，亦是市场最受追捧的户型。另一个则位于启德跑道区新盘，该盘9成单位能享烟花海景，标准单位面积由371至2088方呎，间隔涵盖1至4房，同时设有临海大宅。上述两盘同时于市场上软销，预期都会等待《施政报告》后才会推出市场。此外，位于大埔及元朗新盘亦部署短期出击，料本月下旬将有多个新盘排队出笼。」一间大型代理行董事指，上半年受疫情持续肆虐影响，发展商亦不敢胡乱推盘，尤其本港步入加息周期，料对准买家有一定阻碍。
事实上，本月下旬《施政报告》出台，各方都会关注有没有利好楼市的消息，故近日不少新盘都频频软销或推广，以便伺机出击。
张日强
「疫情稍见缓和，近日又再度反反复复，不过，相信加息的因素影响较大，尤其踏入加息周期，始终对准买家都有心理影响作用，特别是即将公布的《施政报告》。由于市场憧憬或会有利好楼市的消息，故普遍都会等待月中公布后才有所动作，以致近日新盘及货尾的销情表现一般。此外，市场亦有多个全新盘频频软销，当中包括红磡大型新盘，由于该盘涵盖开放式至3房间隔，主打1房户，亦是市场最受追捧的户型。另一个则位于启德跑道区新盘，该盘9成单位能享烟花海景，标准单位面积由371至2088方呎，间隔涵盖1至4房，同时设有临海大宅。上述两盘同时于市场上软销，预期都会等待《施政报告》后才会推出市场。此外，位于大埔及元朗新盘亦部署短期出击，料本月下旬将有多个新盘排队出笼。」一间大型代理行董事指，上半年受疫情持续肆虐影响，发展商亦不敢胡乱推盘，尤其本港步入加息周期，料对准买家有一定阻碍。
事实上，本月下旬《施政报告》出台，各方都会关注有没有利好楼市的消息，故近日不少新盘都频频软销或推广，以便伺机出击。
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