陈嬿淇 - 英国削减物业印花税｜「淇」招致富
陈嬿淇
2022-09-28 00:00 HKT
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今年以来，英国通胀持续走高，更雪上加霜的是，美国连番加息，在美元强势的情况下，多个国家货币可谓处于挨打，其中英镑跌幅惊人，上周更创近35年来最弱。
为应对经济疲弱局面，英国财政大臣近日宣布近50年来最大规模的「迷你预算」，盼借由一系列的减税方案，让国内经济摆脱通胀困局，并刺激经济加速成长。政策的具体措施包括取消仅适用于高收入人群的最高所得税税率、削减国民保险、削减购买房地产的印花税。此外，英国政府还计划在国内多地建立低税区，而提升企业所得税的计划亦将搁置。
方案的出发点为协助民众应对通胀压力，但措施被市场认为是当地近数十年最激进的减税方案，市场预期政府扩大支出和债务规模，将令英镑承压。所以公布一出，市场明显不受落，更引发英国金融市场大幅波动，英国「股债汇」齐跌。
而是次方案宣布即日起削减物业印花税，却令海外买家振奋，因为豁免印花税门槛倍增至25万英镑，而外国人则需要额外缴付3%的印花税。削减印花税无疑能刺激买家需求，对港人投资英国楼非常有利，因为有七成以上的英国物业都是50万英镑以内。港人若是想移民到英国，不妨趁机尽早行动，及早在英国置业，这样就能节省一大笔英国买楼税项。
而首次置业人士获豁免印花税的楼价，亦由30万镑增至42.5万英镑，预料有二十万人受惠。读者需注意，英国对首置业人士的定义较为严谨，即使持有的物业不在英国，但仍需计算在内。因此，若读者在香港已持有物业，在此段期间英国置业，则需根据非首置客的印花税阶缴付税项。
天爵国际物业董事总经理
陈嬿淇
为应对经济疲弱局面，英国财政大臣近日宣布近50年来最大规模的「迷你预算」，盼借由一系列的减税方案，让国内经济摆脱通胀困局，并刺激经济加速成长。政策的具体措施包括取消仅适用于高收入人群的最高所得税税率、削减国民保险、削减购买房地产的印花税。此外，英国政府还计划在国内多地建立低税区，而提升企业所得税的计划亦将搁置。
方案的出发点为协助民众应对通胀压力，但措施被市场认为是当地近数十年最激进的减税方案，市场预期政府扩大支出和债务规模，将令英镑承压。所以公布一出，市场明显不受落，更引发英国金融市场大幅波动，英国「股债汇」齐跌。
而是次方案宣布即日起削减物业印花税，却令海外买家振奋，因为豁免印花税门槛倍增至25万英镑，而外国人则需要额外缴付3%的印花税。削减印花税无疑能刺激买家需求，对港人投资英国楼非常有利，因为有七成以上的英国物业都是50万英镑以内。港人若是想移民到英国，不妨趁机尽早行动，及早在英国置业，这样就能节省一大笔英国买楼税项。
而首次置业人士获豁免印花税的楼价，亦由30万镑增至42.5万英镑，预料有二十万人受惠。读者需注意，英国对首置业人士的定义较为严谨，即使持有的物业不在英国，但仍需计算在内。因此，若读者在香港已持有物业，在此段期间英国置业，则需根据非首置客的印花税阶缴付税项。
天爵国际物业董事总经理
陈嬿淇
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