白头Lo - 远展曼城市中心Victoria North重建计划第二期Crown View Tower本港优先发售｜白头Lo海外地产专栏

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2022-09-22 00:00 HKT

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投资有一个重要概念，就系宁买当头起，莫买当头跌，例如今天曼彻斯特嘅楼价比伦敦有一半折让，估计未来升值潜力会比伦敦更大。本港地产商远东发展与曼城政府合作嘅市中心大型重建计划「Victoria North」，区内嘅住宅项目Victoria Riverside第二期Crown View Tower将喺本港优先发售。今次推出嘅单位面积由547至944呎，售价由24.8万镑起。

「Victoria North」位处曼城市中心以北Northern Gateway，系曼城历嚟最大型嘅市区重建计划。项目由曼城政府提供土地，远展负责规划发展，投资额达10亿英镑，重建面达155公顷，发展期长达10年，基建配套包括道路连接、商业设施、学校、医疗中心、大型公园，有1.5万伙新住宅，估计日后可容纳4万人居住。

远展董事总经理孔祥达表示，曼彻斯特系英国其中一个发展最快嘅城市，吸引BBC、Amazon等大企业总部进驻，加上当地有优秀大学及国际机场，连接世界各地具经济活力。而家曼城楼价平伦敦一半，租金回报可高达5.5厘或以上。再加上受俄乌战争带嚟嘅高通胀影响，令建筑成本飙升，同埋有唔少英国发展商暂缓各地嘅建筑项目，相信未来几年英国住宅短缺嘅问题会越嚟越严重。

今次推出嘅Victoria Riverside第二期Crown View Tower，楼高37层有634个单位，面积由547至944呎，分1至3房间隔，售价由24.8万英镑至52.9万英镑，邻近市中心铁路大站Victoria Station及NOMA商业区，预计2025年首季落成。呢个物业项目由3座大楼组成，去年推出第一座Park View Tower已卖出逾八成单位，大部分系英国本地买家，香港买家占约一成，以投资客为主。

第一国际物业国际物业部销售主管陈启泰指出，据第一太平戴维斯的数据，目前曼彻斯特嘅住宅供应较需求少18%，预计到2026年楼价会较现时水平再升24.3%，趁住而家英镑兑港元汇价处于历史低位，系投资英国物业嘅良好机会。

英国曼彻斯特Crown View Tower豪华住宅展销会
日期：9月24日及25日（星期六至日）
时间：上午11时至晚上6时
地点：香港文华东方酒店2楼（维多利亚厅）

　香港中环干诺道中5号
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