一股清泉 - 阳光房产推动绿色发展｜一股清泉
一股清泉
2022-09-19 00:00 HKT
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「可持续发展」成为投资市场新趋势，除监管机构重视企业是否将相关元素融入业务发展外，投资者亦比以往更留意企业能否提供多元化可持续投资方案。房托类（REIT）股票便是其中一个不错的选择，它们的业务特性相对稳定。然而香港经济受加息及地缘政治影响而转差，对写字楼租赁带来不利影响，而且社交限制措施令零售行业受打击，在多重不明朗因素冲击下，房托类股票仍能维持较吸引分派。
阳光房地产基金（435）早前公布全年业绩，受疫情打击下，其纯利减少1.7%，至4.31亿元，每基金单位分派25仙，派息比率由97.5%降至97.4%。期内收益升0.5%，至8.02亿元。集团拥有多元而且均衡物业组合，总可出租面积逾120万方呎。本财年基金物业组合整体租用率达94.7%，物业收入净额按年增长至6.4亿元。
集团位于湾仔南的旗舰物业──大新金融中心，租用率处于90%以上水平，加上受惠停车场收入增加，其物业收入净额今年上升4.6%。零售物业方面，上水中心及新都城一期的民生必需品租户占逾六成，受周期性波动的影响相对较轻。随著港铁东铁线过海段的开通及新都城一期即将展开的资产增值工程，相信未来可持续为基金带来较稳定的租金收入。
除为持有人带来投资回报外，阳光房地产基金致力将可持续发展理念融入业务中。在绿色建筑认证方面，接近八成所管理的物业已获建筑环保评估协会的认可。
同时阳光房地产基金资产负债比率约23%，有助其在日渐紧缩的信贷环境中保持抗逆力，其可持续发展表现挂钩贷款占总借贷比例逾六成，可见为公司再融资及营运管理注入动力时，仍不忘推动绿色经济发展。
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阳光房地产基金（435）早前公布全年业绩，受疫情打击下，其纯利减少1.7%，至4.31亿元，每基金单位分派25仙，派息比率由97.5%降至97.4%。期内收益升0.5%，至8.02亿元。集团拥有多元而且均衡物业组合，总可出租面积逾120万方呎。本财年基金物业组合整体租用率达94.7%，物业收入净额按年增长至6.4亿元。
集团位于湾仔南的旗舰物业──大新金融中心，租用率处于90%以上水平，加上受惠停车场收入增加，其物业收入净额今年上升4.6%。零售物业方面，上水中心及新都城一期的民生必需品租户占逾六成，受周期性波动的影响相对较轻。随著港铁东铁线过海段的开通及新都城一期即将展开的资产增值工程，相信未来可持续为基金带来较稳定的租金收入。
除为持有人带来投资回报外，阳光房地产基金致力将可持续发展理念融入业务中。在绿色建筑认证方面，接近八成所管理的物业已获建筑环保评估协会的认可。
同时阳光房地产基金资产负债比率约23%，有助其在日渐紧缩的信贷环境中保持抗逆力，其可持续发展表现挂钩贷款占总借贷比例逾六成，可见为公司再融资及营运管理注入动力时，仍不忘推动绿色经济发展。
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