张日强 - 「国家队」品牌旺区租舖打响第一枪｜楼声随笔
张日强
2022-09-15 00:00 HKT
字體大小
疫情持续反复，本港银行于季内更有加息压力，令楼市淡静起来。除住宅连番受压外，工商舖市场亦大受打击，租售价更急速下滑，其中舖位租金跌幅分别50%至70%不等，重返「沙士价」水平，尤其是游客区的黄金地段靓舖，当中包括中环、铜锣湾及尖沙咀等，由于租金已回落到极具吸引力，引起不少「国家队」品牌公司及中资民企等垂青，并先后承租进驻，为游客区舖市打响第一枪。
「疫情持续反复，游客区舖市寂静多时，主要集中于中环、铜锣湾及尖沙咀等，租金更回落50%至70%不等。由于租金大幅下滑吸引力大增，近期却频频获国企及民企品牌名店等中资巨企追捧，继体育用品店民企李宁率先于尖沙咀设旗舰店后，国企旗下免税店DUTY ZERO则连环承租中环及铜锣湾黄金地段的靓舖。另外，民企手机生产商小米将首度在港岛区开设门市，并看中铜锣湾闹市一个复式巨舖，由于已洽商到最后阶段，料短期内进驻。以目前整体市况而言，国际品牌先后相继淡出，只有中资巨企品牌趁租金急跌承租游客区优质靓舖，相信可即时撑起部份旺区的舖市，为舖位市场打下强心针。」一间工商舖代理行董事指，中国唯一由国务院授权、于全国各地开展免税业务的中免集团，旗下与外资合营的DUTY ZERO，向来只有赤𫚭角机场及东涌东荟城设据点，今次连环承租中环及铜锣湾靓舖，而中环舖位更一签3年梗约，可见「国家队」品牌的动力，足见其对后市的信心。
事实上，中资品牌连环租舖，肯定为香港舖市打下强心针，他们承租的行动将可为近期淡静舖市打响第一枪，预期旺区舖市将受带动。
张日强
「疫情持续反复，游客区舖市寂静多时，主要集中于中环、铜锣湾及尖沙咀等，租金更回落50%至70%不等。由于租金大幅下滑吸引力大增，近期却频频获国企及民企品牌名店等中资巨企追捧，继体育用品店民企李宁率先于尖沙咀设旗舰店后，国企旗下免税店DUTY ZERO则连环承租中环及铜锣湾黄金地段的靓舖。另外，民企手机生产商小米将首度在港岛区开设门市，并看中铜锣湾闹市一个复式巨舖，由于已洽商到最后阶段，料短期内进驻。以目前整体市况而言，国际品牌先后相继淡出，只有中资巨企品牌趁租金急跌承租游客区优质靓舖，相信可即时撑起部份旺区的舖市，为舖位市场打下强心针。」一间工商舖代理行董事指，中国唯一由国务院授权、于全国各地开展免税业务的中免集团，旗下与外资合营的DUTY ZERO，向来只有赤𫚭角机场及东涌东荟城设据点，今次连环承租中环及铜锣湾靓舖，而中环舖位更一签3年梗约，可见「国家队」品牌的动力，足见其对后市的信心。
事实上，中资品牌连环租舖，肯定为香港舖市打下强心针，他们承租的行动将可为近期淡静舖市打响第一枪，预期旺区舖市将受带动。
张日强
最Hit
更多文章
