陈嬿淇 - 一年回报100%的案例｜「淇」招致富
陈嬿淇
2022-09-14 00:00 HKT
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港人「隔山打牛」买英国楼已成风气，在移民潮加上在英磅汇率下滑，港人购买英国楼的需求有增无减。不少人都有意以买楼收租心态，先行买入英国物业，以防日后追不上楼价升幅。在英国投资相比自住，需要考虑的众多因素中，离不开升值潜力和租金回报率。近年英政府大力推动北部振兴计划，加上多项利好措施，带动当地楼市上扬。笔者年初时分享了自己曼城投资获利个案，最近又有个客户因笔者的建议下，在一年间赚钱的案例。
客户约一年前小试牛刀，在曼城市中心以26万英磅买了个一房公寓。在了解及体验整个购买及出租流程后，客人建立了信心，慢慢扩大自己的房产投资组合，最终前后共购买5套单位。客户在投资上颇为进取，近日再次心动，想再投资曼城一个新公寓，但笔者认为手揸重货的风险有点过高，客户于是决定将一房公寓出售套现。笔者当时抱著不妨一试的心态，开价30万英镑为客户放售，殊不知隔日已出售。去年客户只付出不足6万英镑作首期，在短短一年时间这个单位的投资报酬率（ROI）接近100%，回报率可算相当高。
像曼彻斯特这些热门城市，在近年的发展已经相当完善，市中心的公寓租务需求大，很多公寓未建成已经租出。加上近年受惠于北部振兴计划，曼城楼价节节上升。在新楼供不应求的情况下，二手房市场也变得炙手可热，竞争激烈。在笔者角度，只要选对地段及发展商，租金回报率会愈拉愈高，是个不错的投资选择。
天爵国际物业董事总经理
陈嬿淇
客户约一年前小试牛刀，在曼城市中心以26万英磅买了个一房公寓。在了解及体验整个购买及出租流程后，客人建立了信心，慢慢扩大自己的房产投资组合，最终前后共购买5套单位。客户在投资上颇为进取，近日再次心动，想再投资曼城一个新公寓，但笔者认为手揸重货的风险有点过高，客户于是决定将一房公寓出售套现。笔者当时抱著不妨一试的心态，开价30万英镑为客户放售，殊不知隔日已出售。去年客户只付出不足6万英镑作首期，在短短一年时间这个单位的投资报酬率（ROI）接近100%，回报率可算相当高。
像曼彻斯特这些热门城市，在近年的发展已经相当完善，市中心的公寓租务需求大，很多公寓未建成已经租出。加上近年受惠于北部振兴计划，曼城楼价节节上升。在新楼供不应求的情况下，二手房市场也变得炙手可热，竞争激烈。在笔者角度，只要选对地段及发展商，租金回报率会愈拉愈高，是个不错的投资选择。
天爵国际物业董事总经理
陈嬿淇
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