张日强 - 新盘沽逾2000伙 本月「唞一唞」｜楼声随笔
张日强
2022-09-02 00:00 HKT
字體大小
疫情持续反复，本港银行于季内有加息压力，加上发展商频以低市价推盘，令二手市场雪上加霜，整体交投量亦明显下跌。由于上月北都两盘（屯门及粉岭）频频以低市价抢攻，引领大批客源涌出来，上述两盘每次限量推售都可卖个满堂红，令上月新盘售出约2024伙创出佳绩，按月增幅约一倍。虽然上月表现出众，惟本月新盘将转趋慢热，预期交投量会相对减少。
「疫情持续反复升温，加上美国两次大幅度加息，令本港银行于季内加息压力大增，至于发展商则频频以低市价推盘，以致二手市场处于挨打劣势，焦点全集中于新盘市场。上月北都两个新盘连环推出应市，尤其在北都概念下推售，成功在疫情反弹及加息阴霾下突围而出，并且掀起抢购潮，多番推售均取得沽清或近沽清成绩，令上月售出的新盘单位总数约2024宗，较6月增逾一倍，并创去年5月后，近15个月单月新高。两个「北都」盘包括屯门及粉岭新盘合计售出逾1800伙，占整体约达90%。由于上述两盘以低市价抢攻，成功引起市场注意，并吸引大批上车客及投资者入市认购，令两盘均取得理想销情。」一间大型代理行董事指，受疫情持续反复影响，加上银行于季内有加息压力，发展商更以低市价推盘策略，抢走不少二手客源，令一众准买家都流向新盘市场，以致上月新盘录得成交宗数大幅弹升。
发展商上月推售的屯门及粉岭新盘表现理想，谷起市场不少实客涌出来，当中包括上车及投资客，由于上月已消耗大批购买力，预期本月将作小休「唞一唞」，整体成交将较上月为少。
张日强
「疫情持续反复升温，加上美国两次大幅度加息，令本港银行于季内加息压力大增，至于发展商则频频以低市价推盘，以致二手市场处于挨打劣势，焦点全集中于新盘市场。上月北都两个新盘连环推出应市，尤其在北都概念下推售，成功在疫情反弹及加息阴霾下突围而出，并且掀起抢购潮，多番推售均取得沽清或近沽清成绩，令上月售出的新盘单位总数约2024宗，较6月增逾一倍，并创去年5月后，近15个月单月新高。两个「北都」盘包括屯门及粉岭新盘合计售出逾1800伙，占整体约达90%。由于上述两盘以低市价抢攻，成功引起市场注意，并吸引大批上车客及投资者入市认购，令两盘均取得理想销情。」一间大型代理行董事指，受疫情持续反复影响，加上银行于季内有加息压力，发展商更以低市价推盘策略，抢走不少二手客源，令一众准买家都流向新盘市场，以致上月新盘录得成交宗数大幅弹升。
发展商上月推售的屯门及粉岭新盘表现理想，谷起市场不少实客涌出来，当中包括上车及投资客，由于上月已消耗大批购买力，预期本月将作小休「唞一唞」，整体成交将较上月为少。
张日强
最Hit
更多文章
