张日强 - 「北都」两盘比并再度卖个满堂红｜楼声随笔
张日强
2022-08-11 00:00 HKT
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疫情持续反复，受到加息阴霾压力下，楼市亦受打击，惟新盘市场却未受影响，当中以细价新盘更成为市场主流。位于北部都会区两个热卖新盘，同样主打细价单位，继上周六首轮开售同日对战，并且即日沽清653伙后，上述两盘昨日同步开售，合共324伙（连同3伙招标）亦告同日沽清，同样卖个「满堂红」。由于市场集中于细价新盘市场，料短期内有关楼盘仍会再度对决。
不足5日内售近千伙罕见
「北部都会区两盘继续成为市场主流，由于细价楼仍是市场最受追捧的户型，加上不少二手客源亦转投新盘市场，以至细价新盘推售先后取得理想成绩，继上周六两盘合共推出的653伙即日沽清，是过去38个月以来单日的新高数字，亦是近期罕见的热销现象，昨日两盘再度同时开售比并，合共推出324伙（连同3伙招标）亦告全数沽清，同样卖个『满堂红』，即单是上述两盘于短短5日内便沽出近千伙，相信是近年罕见现象，最主要是有关新盘以低价作招徕，开价较二手市场更吸引，用家及投资者纷纷涌出来抢盘，反映细价新盘仍有相当的支持力。」一间大型代理行董事指，从上述两盘于过去数天便沽出近千伙的佳绩，反映市场刚性需求的动力，尤其细价新盘备受市场各路客源追捧，以及区内未来发展前景，预料短期内细价新盘仍会市场主流。
事实上，目前市场上只有细价新盘才有号召力，就算原先洽购二手楼的准买家，亦因新盘以低价抢攻才转投二手楼市场，除了实际用家外，同时亦引领不少投资客源，待日后作收租用途。
张日强
不足5日内售近千伙罕见
「北部都会区两盘继续成为市场主流，由于细价楼仍是市场最受追捧的户型，加上不少二手客源亦转投新盘市场，以至细价新盘推售先后取得理想成绩，继上周六两盘合共推出的653伙即日沽清，是过去38个月以来单日的新高数字，亦是近期罕见的热销现象，昨日两盘再度同时开售比并，合共推出324伙（连同3伙招标）亦告全数沽清，同样卖个『满堂红』，即单是上述两盘于短短5日内便沽出近千伙，相信是近年罕见现象，最主要是有关新盘以低价作招徕，开价较二手市场更吸引，用家及投资者纷纷涌出来抢盘，反映细价新盘仍有相当的支持力。」一间大型代理行董事指，从上述两盘于过去数天便沽出近千伙的佳绩，反映市场刚性需求的动力，尤其细价新盘备受市场各路客源追捧，以及区内未来发展前景，预料短期内细价新盘仍会市场主流。
事实上，目前市场上只有细价新盘才有号召力，就算原先洽购二手楼的准买家，亦因新盘以低价抢攻才转投二手楼市场，除了实际用家外，同时亦引领不少投资客源，待日后作收租用途。
张日强
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