闻风至 - 合景泰富有条件劲弹｜鲜股落镬
闻风至
2022-07-26 00:00 HKT
字體大小
内房传出利好消息，市场资金以追捧一线内房龙头，以及一批广东内房为主，若要精选一只广东内房股，笔者认为合景泰富（1813）是首选，该股债务情况较理想，手头项目亦以一线城市为主，短线博反弹料可先行跑出。合景泰富昨日逆市扬2.43%，收报1.68元，现价值博。
内地先是推动「保交楼」政策，最新再传出国务院已批准设立房地产基金计划，报道指，基金规模最高可达2000至3000亿元人民币，将用于支援12间陷入流动性困难的房企，以及部份地方政府新近选定的其他房企。
此前已有报道引述中银证券首席经济学家徐高提出，要解决房地产行业问题，单靠货币放松已起不到作用，要有困难资产救助计划，建议成立规模达万亿元人民币的「地产行业健康发展稳定基金」。报道又引述北京大学国发院院长姚洋指出，若想下半年房地产业持续复苏，有必要调整「三条红线」政策。目前已经传出设立基金消息，由此看来，中央下一步可能再放宽「三条红线」规定，将会再进一步利好内房股的营运环境。
憧憬放宽「三条红线」
合景泰富在6月时获里昂发报告唱好，称赞该公司为在目前艰难市场环境下，仍一直坚实履行债务义务。报告指出，由于具较好资产质素，故该行认为合景泰富很有可能获得新的资金偿还9月到期的9亿美元离岸债券。该行亦料公司未来利润无可避免将受销售额下降影响，但相信其仍能在一、二线城市，继续获得市场份额。
合景泰富旗下项目集中于广州、北京、上海等一二线市场，合景泰富今年可售货值达1600亿元人民币，一、二线城市占比95%。2021年合景泰富是少数销售额保持增长的房企，全年销售金额1038亿元人民币，按年微增0.2%。
合景泰富今年大关口是在9月，当期将有3笔境外美元债到期，合计9亿美元。对于9月到期债券，合景泰富管理层曾向传媒表示，已获得足够美金债发行额度，将选择适当时间再融资。短期合景泰富偿债压力较低，手头资产相对较好，相信很大机会挨过今次难关，潜在反弹幅度充足。
闻风至
内地先是推动「保交楼」政策，最新再传出国务院已批准设立房地产基金计划，报道指，基金规模最高可达2000至3000亿元人民币，将用于支援12间陷入流动性困难的房企，以及部份地方政府新近选定的其他房企。
此前已有报道引述中银证券首席经济学家徐高提出，要解决房地产行业问题，单靠货币放松已起不到作用，要有困难资产救助计划，建议成立规模达万亿元人民币的「地产行业健康发展稳定基金」。报道又引述北京大学国发院院长姚洋指出，若想下半年房地产业持续复苏，有必要调整「三条红线」政策。目前已经传出设立基金消息，由此看来，中央下一步可能再放宽「三条红线」规定，将会再进一步利好内房股的营运环境。
憧憬放宽「三条红线」
合景泰富在6月时获里昂发报告唱好，称赞该公司为在目前艰难市场环境下，仍一直坚实履行债务义务。报告指出，由于具较好资产质素，故该行认为合景泰富很有可能获得新的资金偿还9月到期的9亿美元离岸债券。该行亦料公司未来利润无可避免将受销售额下降影响，但相信其仍能在一、二线城市，继续获得市场份额。
合景泰富旗下项目集中于广州、北京、上海等一二线市场，合景泰富今年可售货值达1600亿元人民币，一、二线城市占比95%。2021年合景泰富是少数销售额保持增长的房企，全年销售金额1038亿元人民币，按年微增0.2%。
合景泰富今年大关口是在9月，当期将有3笔境外美元债到期，合计9亿美元。对于9月到期债券，合景泰富管理层曾向传媒表示，已获得足够美金债发行额度，将选择适当时间再融资。短期合景泰富偿债压力较低，手头资产相对较好，相信很大机会挨过今次难关，潜在反弹幅度充足。
闻风至
更多文章
