陈启豪 - 抱团打造海上绿洲｜二叔公启事录
陈启豪
2022-07-19 00:00 HKT
字體大小
九大发展商破天方联手组成非弁利公司，期望通过公私营协作模式，主动与不同持份者和政府部门配合及协商，打造启德全新综合多元化地段，并取名为「Park Peninsula」。此举显然是部署销情，力求于推盘前夕营造声势。
启德为近年市区住宅供应重镇，单单跑道区迄今已先后批出11幅地皮，涉及逾700万方呎楼面。除了中国海外发展的维港1号已率先开售，未来尚有10个新盘将粉墨登场，据统计，现阶段已有9个项目入纸申请预售楼花，涉及逾8400伙，预计将于明年年中起陆续分批落成。如此庞大的供应量，加上加息阴霾等负面因素，令销售难度大增，发展商需要更大的噱头来吸引市场眼球，携手合作自然是双赢的选择。
当年发展商以天价抢地，跑道区屡诞地王，主要是憧憬九龙东将发展成香港第二个核心商业区（CBD 2）以及区内配套设施齐全，然而，政府多次临时变阵，意欲将部份商业土地改为住宅用途，势必削弱其作为商业区的角色，加上单轨列车乃连结跑道区交通的关键，政府却于构思及筹备13年后，宣布由于技术及造价问题需要「夭折」，令跑道区沦为孤岛，要知道跑道区主要依靠一条陆路出入，难以应付逾万住宅单位的人口需要，即使抛出一篮子替补方案，仍与当初之愿景相差甚远。跑道区面粉价格高昂，发展商却在规划上如此被动，惟有团结方能增加与政府协商的筹码，这次组建新公司的九大发展商，占整个跑道区单位供应总数超过8成，剩下发展商有机会陆续加入，相信未来会「更有say」。
霭华押业主席
陈启豪
启德为近年市区住宅供应重镇，单单跑道区迄今已先后批出11幅地皮，涉及逾700万方呎楼面。除了中国海外发展的维港1号已率先开售，未来尚有10个新盘将粉墨登场，据统计，现阶段已有9个项目入纸申请预售楼花，涉及逾8400伙，预计将于明年年中起陆续分批落成。如此庞大的供应量，加上加息阴霾等负面因素，令销售难度大增，发展商需要更大的噱头来吸引市场眼球，携手合作自然是双赢的选择。
当年发展商以天价抢地，跑道区屡诞地王，主要是憧憬九龙东将发展成香港第二个核心商业区（CBD 2）以及区内配套设施齐全，然而，政府多次临时变阵，意欲将部份商业土地改为住宅用途，势必削弱其作为商业区的角色，加上单轨列车乃连结跑道区交通的关键，政府却于构思及筹备13年后，宣布由于技术及造价问题需要「夭折」，令跑道区沦为孤岛，要知道跑道区主要依靠一条陆路出入，难以应付逾万住宅单位的人口需要，即使抛出一篮子替补方案，仍与当初之愿景相差甚远。跑道区面粉价格高昂，发展商却在规划上如此被动，惟有团结方能增加与政府协商的筹码，这次组建新公司的九大发展商，占整个跑道区单位供应总数超过8成，剩下发展商有机会陆续加入，相信未来会「更有say」。
霭华押业主席
陈启豪
最Hit
更多文章
