甄荣 - 贝壳低位回升值留意｜中环晨星
甄荣
2022-06-13 00:00 HKT
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贝壳（2423）在内地疫情反复为房地产市场带来不利影响下，贝壳持续推进「一体两翼」战略。「一体」房产交易服务方面，虽然贝壳新房成交和二手房成交受市场影响出现短期下降，但均强于市场水平。这得益于贝壳以「效益优先」实行的精细化，以及在房源、客源等关键方面的能力和效率聚焦。贝壳的科技优势也在这期间展现巨大价值。
据了解，3月中旬上海因疫情封城后，贝壳的VR周度商机量环比提升70%，VR带看量环比提升160%。同时第一季度贝壳App+小程式的总月活跃用户人数达约3970万，按季提升6%，用户增长动力强劲。
值得一提的是，贝壳「两翼」家装家居业务与租房业务正开始展现成效。家居家装业务方面，在假设圣都业务并表的情况下，贝壳第一季度家装家居收入将同比增长54%，达8.6亿元。合同额同比增长63%，季度签约单数同比增长超50%。租房业务方面，贝壳「省心租」业务第一季度收房逾5000套，在管房源近17000套。此外，贝壳首个通过「轻」托管营运服务参与的新青年公寓项目已经落地，目前出租率已达98%。相信随著两翼业务的快速扩张，贝壳的增长质量将得到有效提升。
此外，市场预期内地将出台更多房地产支持政策，以稳经济发展，对贝壳未来业绩具有正面提振作用。且贝壳支持股价的行动亦见积极，在公布第一季报告的同时，该公司宣布拟建立股份回购计划，将在12个月内回购最多10亿美元的ADS。为此，对贝壳的看法偏向乐观。
股价表现上，贝壳上周五报42.3元，较上市以来的低位27元累升56.67%。综合上述因素，预计其后市继续向上的概率偏大，投资者可择机跟进，做好逢低布局之策。
甄荣
据了解，3月中旬上海因疫情封城后，贝壳的VR周度商机量环比提升70%，VR带看量环比提升160%。同时第一季度贝壳App+小程式的总月活跃用户人数达约3970万，按季提升6%，用户增长动力强劲。
值得一提的是，贝壳「两翼」家装家居业务与租房业务正开始展现成效。家居家装业务方面，在假设圣都业务并表的情况下，贝壳第一季度家装家居收入将同比增长54%，达8.6亿元。合同额同比增长63%，季度签约单数同比增长超50%。租房业务方面，贝壳「省心租」业务第一季度收房逾5000套，在管房源近17000套。此外，贝壳首个通过「轻」托管营运服务参与的新青年公寓项目已经落地，目前出租率已达98%。相信随著两翼业务的快速扩张，贝壳的增长质量将得到有效提升。
此外，市场预期内地将出台更多房地产支持政策，以稳经济发展，对贝壳未来业绩具有正面提振作用。且贝壳支持股价的行动亦见积极，在公布第一季报告的同时，该公司宣布拟建立股份回购计划，将在12个月内回购最多10亿美元的ADS。为此，对贝壳的看法偏向乐观。
股价表现上，贝壳上周五报42.3元，较上市以来的低位27元累升56.67%。综合上述因素，预计其后市继续向上的概率偏大，投资者可择机跟进，做好逢低布局之策。
甄荣
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