陈嬿淇 - 泰国楼市逐步回暖｜「淇」招致富
陈嬿淇
2022-04-27 00:00 HKT
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新一波的移民下，英国固然是很多人的首选，但亦有不少朋友考虑东南亚城市，当中泰国就是一个不错的地方。
泰国除了邻近香港，其物价水平普遍较低，故以往每年均吸引不少港人到当地旅游。泰国楼在疫情前一直备受海外买家追捧，特别是曼谷市中心及发展比较完善的地区。另外，泰国的国际学校十分有名且选择多，故吸引不少外国人举家移民泰国。若从置业的角度去看，泰国房地产低至几十万港元便有成交，上车门槛低。
近日泰国宣布放宽入境限制，旅客只要符合条件，就可免隔离入境。消息一出，即大为利好泰国楼市销售，楼价亦随之急升。另外，由于马来西亚「第二家园计划」（MM2H）重启后条件大大提高，故部份港人将眼光转投泰国。
泰国现时没有移民政策，一般长期居住是申请退休签证，或者嫁娶的伴侣是泰国人，先可根据依亲方式长居。过往，外国人买楼不可列入退休签证及移民条件，惟泰国政府为增加外来资金于当地投资、提振受疫情重创的经济，将放宽外国人长期居留及购买屋地政策。据了解，新措施将针对高收入的外国专业人才，并为四类外国人提供长期居留签证，分别是各国的富裕人士、富有的退休人士、在泰国工作的专业人士，以及高技术劳工，并为他们提供新的长期签证，期限为10年。目前泰国楼价仍处于低水，不到一百万港元便可在市中心旺区置业，相信能吸纳一批买家。
笔者在此亦想提醒读者，无论在任何地方置业投资，都要仔细留意物业位置，因为有些在较偏远的郊外物业，投资回报相当较低，所以买卖前记得做足功课，除咨询专业人士的意见，也尽可能可以做实地考察。
天爵国际物业董事总经理
陈嬿淇
泰国除了邻近香港，其物价水平普遍较低，故以往每年均吸引不少港人到当地旅游。泰国楼在疫情前一直备受海外买家追捧，特别是曼谷市中心及发展比较完善的地区。另外，泰国的国际学校十分有名且选择多，故吸引不少外国人举家移民泰国。若从置业的角度去看，泰国房地产低至几十万港元便有成交，上车门槛低。
近日泰国宣布放宽入境限制，旅客只要符合条件，就可免隔离入境。消息一出，即大为利好泰国楼市销售，楼价亦随之急升。另外，由于马来西亚「第二家园计划」（MM2H）重启后条件大大提高，故部份港人将眼光转投泰国。
泰国现时没有移民政策，一般长期居住是申请退休签证，或者嫁娶的伴侣是泰国人，先可根据依亲方式长居。过往，外国人买楼不可列入退休签证及移民条件，惟泰国政府为增加外来资金于当地投资、提振受疫情重创的经济，将放宽外国人长期居留及购买屋地政策。据了解，新措施将针对高收入的外国专业人才，并为四类外国人提供长期居留签证，分别是各国的富裕人士、富有的退休人士、在泰国工作的专业人士，以及高技术劳工，并为他们提供新的长期签证，期限为10年。目前泰国楼价仍处于低水，不到一百万港元便可在市中心旺区置业，相信能吸纳一批买家。
笔者在此亦想提醒读者，无论在任何地方置业投资，都要仔细留意物业位置，因为有些在较偏远的郊外物业，投资回报相当较低，所以买卖前记得做足功课，除咨询专业人士的意见，也尽可能可以做实地考察。
天爵国际物业董事总经理
陈嬿淇
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