黄德几 - 中海物业重上10天线｜开工前落盘/头条名家本周心水
黄德几
2022-04-14 00:00 HKT
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中海物业（2669）为内地领先物业管理公司之一，2021年度收益94.42亿元，按年增加44.3%，经营溢利上升41.2%至13.19亿元，纯利增加40.5%至9.84亿元。不过整体毛利率下跌0.9个百分点至17.4%。去年集团在管面积按年增加7290万平方米，至26亿平方米，其中新增项目的65.8%来自独立第三方；去年底，来自独立第三方的在管建筑面积比例增加至27.6%。
去年物业管理服务收入增加36.1%至66.11亿元，占总收入的70%；经扣除分部行政费用和贸易应收款、应收保固金及代业主支付按酬金制管理物业的款项的净减值及计及其他收益后，物业管理服务分部利润上升31.5%至8.82亿元。至于增值服务，非住户子分部的收益增加52.7%至17.89亿元，住户子分部收益上升63.3%至8.1亿元，分别占总收入的18.9%和8.6%。
集团财务稳健，拟派末期息每股6仙，连同中期息3仙，年度共派息每股9仙，按年增加40.6%。走势上，昨日呈「大阳烛」重上10天线，STC%K线升穿%D线，惟MACD牛差距收窄，可考虑9.1元以下吸纳，反弹阻力10.26元，不跌穿8.4元续持有。
笔者为证监会持牌人，本人并无持有上述股份。
金利丰证券研究部执行董事
黄德几
去年物业管理服务收入增加36.1%至66.11亿元，占总收入的70%；经扣除分部行政费用和贸易应收款、应收保固金及代业主支付按酬金制管理物业的款项的净减值及计及其他收益后，物业管理服务分部利润上升31.5%至8.82亿元。至于增值服务，非住户子分部的收益增加52.7%至17.89亿元，住户子分部收益上升63.3%至8.1亿元，分别占总收入的18.9%和8.6%。
集团财务稳健，拟派末期息每股6仙，连同中期息3仙，年度共派息每股9仙，按年增加40.6%。走势上，昨日呈「大阳烛」重上10天线，STC%K线升穿%D线，惟MACD牛差距收窄，可考虑9.1元以下吸纳，反弹阻力10.26元，不跌穿8.4元续持有。
笔者为证监会持牌人，本人并无持有上述股份。
金利丰证券研究部执行董事
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