闻风至 - 北水频扫货祥生低残值博｜鲜股落镬
闻风至
2022-04-12 00:00 HKT
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祥生控股（2599）自股价跟随内房板块高位急挫后，近月获北水不断吸纳，最新持仓量已逾5%水平。在北水不断收集下，祥生短线有望迎来强劲反弹，惟低位尚未见起步，昨跌2.73%，收报0.71元，仍处相当低残水平，捞底短炒有一定值博率。
据中央结算系统（CCASS）资料显示，代表深交所投资者持仓的「中国证券登记结算（香港）有限公司」最新持仓量达到5.24%，或接近1.6亿股；而在2021年11月股价急跌前，持仓量仍然是几乎为零的水平。即是说，于不足五个月时间，北水就斥资逾亿元资金买入这只内房股。
说一点背景资料，祥生是2020年11月上市的内房股，2021年3月已获纳入港股通，即是该股在颇长的一段时间均未获北水关注，却在短短不足五个月时间内获北水扫入1.6亿股。
祥生上市以来曾高见6.56元，至今累跌接近89.2%，公司也的确有负面消息影响，例如刚于4月6日公布旗下2亿美元2023年到期的12厘优先票据的受托人，向公司发出因未支付而加速的通知，触发公司2亿美元于2022年到期的10.5厘优先票据（2022年优先票据）契约项下的交叉违约。
不断售产加速资金回笼
另一方面，祥生已不断出售旗下资产，以加速资金回笼，包括以2.72亿元（人民币，下同）出售浙江台州市物业58.5%权益、以接近4.9亿元出售杭州住宅项目股权、以1.75亿元悉售浙江养老业务。2021年全年，该集团累计合约销售额803.4亿元，涉及销售建筑面积约589.3万平方米，平均合约售价每平方米13633元。
祥生目前只是和其他内房一样，面对短期现金流紧张的问题，但实际上，该股手头资产集中在长三角区域为主，相对于三四线城市，有一定抗跌力。
在政策面方面，已见内地多个地方政府公布松绑或取消限购限售政策，祥生负面消息已反映，近期内房炒反弹却未见起步，北水密密买成为该股最吸引笔者的地方，当北水收集完成时，祥生或会展现强劲爆发力。
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据中央结算系统（CCASS）资料显示，代表深交所投资者持仓的「中国证券登记结算（香港）有限公司」最新持仓量达到5.24%，或接近1.6亿股；而在2021年11月股价急跌前，持仓量仍然是几乎为零的水平。即是说，于不足五个月时间，北水就斥资逾亿元资金买入这只内房股。
说一点背景资料，祥生是2020年11月上市的内房股，2021年3月已获纳入港股通，即是该股在颇长的一段时间均未获北水关注，却在短短不足五个月时间内获北水扫入1.6亿股。
祥生上市以来曾高见6.56元，至今累跌接近89.2%，公司也的确有负面消息影响，例如刚于4月6日公布旗下2亿美元2023年到期的12厘优先票据的受托人，向公司发出因未支付而加速的通知，触发公司2亿美元于2022年到期的10.5厘优先票据（2022年优先票据）契约项下的交叉违约。
不断售产加速资金回笼
另一方面，祥生已不断出售旗下资产，以加速资金回笼，包括以2.72亿元（人民币，下同）出售浙江台州市物业58.5%权益、以接近4.9亿元出售杭州住宅项目股权、以1.75亿元悉售浙江养老业务。2021年全年，该集团累计合约销售额803.4亿元，涉及销售建筑面积约589.3万平方米，平均合约售价每平方米13633元。
祥生目前只是和其他内房一样，面对短期现金流紧张的问题，但实际上，该股手头资产集中在长三角区域为主，相对于三四线城市，有一定抗跌力。
在政策面方面，已见内地多个地方政府公布松绑或取消限购限售政策，祥生负面消息已反映，近期内房炒反弹却未见起步，北水密密买成为该股最吸引笔者的地方，当北水收集完成时，祥生或会展现强劲爆发力。
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